Parque Tepeyac está en proceso de estabilización, con un nivel de ocupación del 93% del área comercial total, mientras avanza la fase 2 del desarrollo del Centro de Entretenimiento y Cultural.

La administración de la Fibra explicó que este crecimiento derivó de que la demanda sigue superando a la oferta, dada las tendencias del mercado lideradas por el nearshoring y operaciones de logística.

La firma dijo que los recursos que obtenga con las desinversiones los usará para pagar su deuda; para reactivar el fondo de recompra de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI), entre otros propósitos.

Mientras la ocupación en los edificios de oficinas se está recuperando, los centros de datos se beneficiarán de la demanda de espacios por las empresas de desarrollo de Inteligencia Artificial, las cuales irán configuran su diseño futuro.

Los recursos serán usados para concluir proyectos de expansión del segmento industrial en Ciudad Juárez y en Chihuahua, así como otros desarrollos en Reynosa, localidades en donde ha aumentado la demanda de estos espacios por el nearshoring.

Sigue la demanda de bienes raíces industriales, siendo Tijuana y la Ciudad de México los submercados que registran vacantes de un solo dígito bajo

El ingreso operativo neto (ION) creció 12.3%, a 1,174 millones de pesos y los flujos de operación aumentaron 7.5%, al alcanzar 788 millones de pesos.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces dice que en las ciudades de Tijuana, Juárez y Reynosa ya no hay metro cuadrado disponible de naves industriales.

Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, dijo que la relocalización de las cadenas de suministro va a cambiar el destino del país e incluso, si se sabe capitalizar puede ser más trascendente que el Tratado de Libre Comercio.

Los mercados del Norte, en donde el fideicomiso inmobiliario tiene presencia relevante con propiedades manufactureras, sobresalieron gracias a los altos niveles de demanda.

El fideicomiso inmobiliario dijo que en el norte del país es donde hay más solicitudes por inmuebles para uso industrial.

El proyecto consta de dos edificios ubicados en el mercado de Apodaca, Nuevo León, cuya disponibilidad está prácticamente agotada. 

La firma dijo que los recursos que obtenga con las desinversiones los usará para pagar su deuda y reactivar el fondo de recompra de Certificados Bursátiles Fiduciarios inmobiliarios, entre otros propósitos.

La tasa de ocupación fue de 62.9% en el segundo trimestre de 2023 contra el 62.5% del mismo periodo de 2022; los resultados se están normalizando, sobre todo en destinos con viajeros de placer, indicó la Fibra en su reporte financiero.

La venta de los títulos de deuda temática de Fibra Danhos se llevarán a cabo en la Bolsa Mexicana de Valores, teniendo como fecha prevista de emisión el próximo 15 de agosto.

Los ingresos por hospedaje de Fibra Inn ascendieron a 532 millones de pesos entre abril y junio de este año respecto a los 465.4 millones de igual trimestre de 2022.

La nota de crédito del fideicomiso de inversión en el sector hotelero paso de ‘AA’ a ‘AA+’, debido a la recuperación en los indicadores hoteleros que han superado los niveles prepandemia y a la mejora continua en la generación de Flujo Libre de Efectivo.

Las Fibras con mayor rendimiento en junio fueron Fibra Prologis, sus papeles en la Bolsa subieron 4.3%, seguido por Terrafina, con un rendimiento mensual de 3.0% y Macquarie con un alza de 1.1 por ciento.

Las propiedades están ubicadas en las ciudades fronterizas de Hermosillo, Sonora; Nuevo Laredo y Matamoros, Tamaulipas, con un total de 66,318 metros cuadrados; estos son considerados mercados no estratégicos para la Fibra.

La ratificación de su calificación corporativa se explica por un desempeño financiero mejorado y por la capacidad para generar flujo libre de efectivo en los próximos años, por 302 millones de pesos e ingresos por 1,028 millones de pesos en 2028.