Los derechohabientes del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) podrán ejercer un segundo crédito hipotecario al publicarse el día de hoy las reglas de operación en el Diario Oficial de la Federación (DOF). Mediante este esquema, se prevé otorgar 5,000 financiamientos en 2017 para la adquisición de vivienda nueva o usada.

El crédito otorgado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) a desarrolladoras creció 33.6% comparado con 2015, ya que las empresas se enfocan más en segmentos de vivienda de mayor valor.

Banamex, Banorte y HSBC son los bancos que tiene la mejor calificación en materia de supervisión del producto Crédito Garantizado a la Vivienda que elabora la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de Servicios Financieros (Condusef).

A pesar de la volatilidad del tipo de cambio a lo largo del año y el repunte en las tasas de interés de referencia del Banco de México (Banxico), el costo promedio del crédito hipotecario de la banca hasta septiembre no solo no subió sino que incluso fue el más bajo en lo que va del año.

A pesar de que el Banco de México ha incrementado en 175 puntos base sus tasas de interés de referencia en los últimos 12 meses, el costo del crédito hipotecario de la banca se resiste a subir.

La Comisión Ejecutiva del FOVISSSTE aprobó las reglas del Segundo Crédito de vivienda y se prevé que para 2017 se otorguen más de 5,000 financiamientos a través de este esquema, informó su Vocal Ejecutivo, Luis Antonio Godina Herrera.

Por la fuerte competencia que hay entre la banca, no se ha encarecido el crédito a las hipotecas, pero ello dependerá de cada institución, después que el Banco de México (Banxico) subiera su tasa de fondeo de 3.00 a 4.75%, así lo dio a conocer el presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), Luis Robles Miaja.

El Infonavit presentará en noviembre un agresivo plan de crédito para el 2017 con el que se tratará de mejorar los rendimientos de la subcuenta de vivienda de los trabajadores que hoy en día se ubica en 6.8%, tasa superior a la que hoy pagan las Afores, al menos en lo que se refiere a las siefores básicas B1 y B2, señaló David Penchyna, director general del instituto.

Durante los dos primeros meses del segundo semestre el saldo de la cartera de crédito hipotecario de la banca muestra una ligera moderación en su ritmo de crecimiento.

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) invertirá 37,560 millones de pesos en 2017 para financiar 112,366 créditos hipotecarios, de acuerdo a la Junta Directiva del ISSSTE que lo aprobó el 8 de septiembre y que se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF).

Más generación de empleo formal significa más cuentas para el ahorro de vivienda vigentes para el Infonavit, y en lo que va del año se abrieron aproximadamente 600,000 nuevas cuentas.

Por primera vez en su historia, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) atendió en ocho meses el total de solicitudes presentadas para su Crédito Tradicional 2016, ofreciendo la oportunidad a más de 90,000 derecho habientes que se inscribieron para solicitar un crédito obtuvieran un financiamiento para la compra de vivienda nueva o usada.

En lo que va de agosto, las calificadoras de valores Standard & Poor’s (S&P) y Moody’s revisaron a negativa, desde estable, la perspectiva de la calificación soberana de México (BBB+) y la perspectiva para el sistema bancario mexicano respectivamente. Y desde finales de marzo Moody’s ha había revisado la perspectiva de la calificación crediticia de México (A3) a negativa desde estable.

Así lo prevén los grupos financieros consultados por la Encuesta de Expectativas de Banamex. El consenso espera que la tasa de referencia del Banco de México suba en agosto.

El Banco de México publicó el 7 de junio su primer Reporte de Indicadores Básicos de Créditos a la Vivienda otorgados por la banca comercial con datos al cierre de 2015, mismo que se publicará con una periodicidad semestral.

En el primer bimestre del año, los créditos otorgados para la autoconstrucción de vivienda creció 15%, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF); esto, a través de esquemas como Échale a tu Casa y Hábvita.

Por primera vez en 18 años la banca comercial prestó más dinero para comprar casas y departamentos que el Infonavit y Fovissste juntos.

El Banco de México (Banxico) elevó en 50 puntos base la tasa de referencia para dejarla en 4.75%, nivel similar al que registró en junio de 2009 (crisis subprime).

En junio, la construcción de casas cayó 20%, a 112 mil 539 unidades, de acuerdo con el Registro Único de Vivienda (RUV). Y de enero a mayo los créditos para compra de casa a través de Infonavit y Fovissste se frenó, las razones que esgrimen los analistas es que la banca comercial está ofreciendo tasas más bajas que los organismos gubernamentales y que el mercado objetivo del primero ya está casi satisfecho.

El saldo de la cartera de crédito a la vivienda por parte de la banca sostiene una tendencia de pleno crecimiento, al finalizar el mes de mayo con un ritmo anual de 10.2%, reportó el Banco de México.