La Ciudad de México cerró el cuarto trimestre de 2025 con un repunte significativo en el mercado de oficinas. De acuerdo con datos de la plataforma Solili, el volumen de espacios arrendados superó los 200 mil metros cuadrados, lo que representa un incremento de 30% frente al mismo periodo de 2024.
Durante los últimos tres meses del año, la CDMX concentró 83% de toda la demanda nacional de oficinas, manteniéndose como el principal centro corporativo de México. La recuperación no fue homogénea en toda la ciudad, sino que se focalizó en los corredores con mejor conectividad, servicios y prestigio empresarial.
Los corredores de Insurgentes, Polanco, Norte y Reforma lideraron la actividad de arrendamiento. Insurgentes se colocó a la cabeza al captar 26% de la demanda, seguido por Polanco con 18%, el corredor Norte con 14% y Reforma con 13 por ciento. En conjunto, estas zonas concentraron más de la mitad de los espacios colocados, reflejando la preferencia de las empresas por ubicaciones consolidadas.
Otro factor clave detrás del crecimiento fue el tipo de inmuebles que buscan los inquilinos. La demanda se inclinó claramente hacia edificios Clase A, que ofrecieron mejores estándares de eficiencia, imagen corporativa y amenidades. Este segmento concentró 70% del total de las oficinas arrendadas en el trimestre, confirmando que las empresas priorizan espacios modernos y bien ubicados para atraer talento y fortalecer su presencia de marca.
Señalaron los expertos que el desempeño del cuarto trimestre de 2025 confirma una etapa de mayor dinamismo para el mercado de oficinas en la Ciudad de México. El aumento en el arrendamiento, junto con una oferta selectiva y enfocada en corredores estratégicos, apunta a un entorno más competitivo, donde la calidad del espacio y la ubicación se consolidan como los principales diferenciadores.
