La adquisición refuerza las operaciones de Prologis UK en el Reino Unido, con lo que ha aumentado sus activos bajo gestión en el país a 9 mil 600 millones de dólares.

Estos vehículos de inversión inmobiliaria han demostrado un sólido crecimiento, administrando más de 2,000 propiedades y representando casi el 5% del PIB nacional, con rendimientos del 15% en los últimos tres años: Amefibra.

El 75% de los 100 fideicomisos inmobiliarios cotizados en Bolsa está invirtiendo en mejorar la resiliencia de sus propiedades contra eventos climáticos extremos, mientras que un 78% está generando energía limpia in situ.

En los recientes tres años, las adquisiciones en este segmento inmobiliario ascendieron a 14 mil 700 millones de dólares.

El mayor endeudamiento en mercados privados podría generar situaciones de estrés y oportunidades de compra atractivas para los inversionistas en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.

En el cuarto trimestre de 2023, la tasa de ocupación industrial promedio fue del 96.9%, superando el 95% durante 34 trimestres consecutivos.

Los tres segmentos inmobiliarios con más rendimiento en el mes fueron el de las telecomunicaciones, seguidas de la atención sanitaria y el industrial.

El REIT dijo que espera concluir con la transacción en el transcurso del tercer trimestre de este año.

Según un análisis de Nareit y Preqin, más de 1,800 planes de pensiones de beneficios definidos con un total de más de 10 billones de dólares en activos bajo gestión informaron tener asignaciones en bienes raíces.

Los administradores de fondos anticipan un entorno favorable en 2024 debido a múltiples factores, como la estabilización de las tasas de interés, una valoración atractiva y el previsible crecimiento en sectores defensivos, como el industrial.

El vehículo inmobiliario podría empezar a cotizar en la Bolsa de Valores de Nueva York tan pronto como la próxima semana e iniciará su vida pública con un portafolio con 313 propiedades en Indiana, Ohio y otros lugares de Estados Unidos.

La emisión de acciones ascendió a 12,700 millones de dólares en 2023, con 11,600 millones provenientes de ofertas de acciones ordinarias y 1,100 millones de ofertas de acciones preferentes. 

La desaceleración en la demanda de transporte, atribuida a un entorno macroeconómico incierto posterior a la pandemia, ha llevado a las empresas a postergar las decisiones relacionadas con la expansión de almacenes. 

El nuevo Fideicomiso de inversión en bienes raíces busca construir una cartera diversificada de activos inmobiliarios en el alquiler de propiedades para usos comerciales, industrial y de atención médica.

Economistas de instituciones como la Universidad de Chicago Booth, la Universidad de Stanford y el ITAM informaron que los trabajadores estadounidenses que adoptaron el trabajo desde casa ahorraron en promedio 65 minutos diarios en desplazamientos y actividades de aseo personal. 

Se espera que el cierre del acuerdo, por 2 mil 500 millones de dólares, con Brookfield Asset Management tenga lugar en la segunda mitad de este año.

Este segmento experimentó un notable aumento en noviembre, recaudando un total de 5,060 millones de dólares durante el mes, monto superior en un 89.3% si se contrasta con los 1,320 mddrecaudados en octubre.

Un hallazgo en el reciente informe en materia ASG fue que el 80% de los edificios de oficinas que existen hoy seguirán en uso en 2050, pero la mayoría no cumpliría con los estándares actuales de eficiencia energética para nuevas construcciones.

La caída en el rendimiento en Bolsa que han experimentado los REIT desde que la FED comenzó a subir las tasas es significativa en comparación con los bienes raíces privados, pero significa una oportunidad de entrada para los inversionistas.

Las transacciones realizadas entre abril y junio de este año en este mercado ascendieron a un total de 24,270 millones de dólares en valor, y una de las adquisiciones fue la de Life Storage Inc. por parte de Extra Space Storage.