La actividad del mercado de fideicomisos de inversión inmobiliaria de EE.UU. se disparó en noviembre, registrando un aumento del 283.5% en comparación con octubre, liderado por emisiones de deuda, según S&P Global Market Intelligence.

Generaron 6,800 mdd en ingresos y 5,200 millones en distribuciones en el tercer trimestre de 2024.

Ven potencial de mayor rendimiento en los sectores digitales y de salud, especialmente centros de datos.

La tasa de desocupación en el mercado de viviendas multifamiliares bajó en el tercer trimestre de 2024, por primera vez en más de dos años: CBRE.

A excepción de los REIT residenciales, que cayeron un 0.8%, todos los demás sectores reportaron ganancias bursátiles, entre ellos los centros de datos y las oficinas.

Uno de los resultados de la encuesta reveló que el 70% de los entrevistados dijo tener dificultades para decidir dónde asignar la inversión en la cadena de suministro para maximizar el rendimiento.

Las propiedades de los REIT de centros de datos crecieron 17% año a año, mientras que el residencial y de almacenamiento aumentaron 6% en el último año y el industrial avanzó 1 por ciento.

La empresa reforzará su control total sobre Trilogy Holdings, que administra comunidades de residencia para personas mayores y centros de atención especializada en enfermería.

La adquisición refuerza las operaciones de Prologis UK en el Reino Unido, con lo que ha aumentado sus activos bajo gestión en el país a 9 mil 600 millones de dólares.

Estos vehículos de inversión inmobiliaria han demostrado un sólido crecimiento, administrando más de 2,000 propiedades y representando casi el 5% del PIB nacional, con rendimientos del 15% en los últimos tres años: Amefibra.

El 75% de los 100 fideicomisos inmobiliarios cotizados en Bolsa está invirtiendo en mejorar la resiliencia de sus propiedades contra eventos climáticos extremos, mientras que un 78% está generando energía limpia in situ.

En los recientes tres años, las adquisiciones en este segmento inmobiliario ascendieron a 14 mil 700 millones de dólares.

El mayor endeudamiento en mercados privados podría generar situaciones de estrés y oportunidades de compra atractivas para los inversionistas en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.

En el cuarto trimestre de 2023, la tasa de ocupación industrial promedio fue del 96.9%, superando el 95% durante 34 trimestres consecutivos.

Los tres segmentos inmobiliarios con más rendimiento en el mes fueron el de las telecomunicaciones, seguidas de la atención sanitaria y el industrial.

El REIT dijo que espera concluir con la transacción en el transcurso del tercer trimestre de este año.

Según un análisis de Nareit y Preqin, más de 1,800 planes de pensiones de beneficios definidos con un total de más de 10 billones de dólares en activos bajo gestión informaron tener asignaciones en bienes raíces.

Los administradores de fondos anticipan un entorno favorable en 2024 debido a múltiples factores, como la estabilización de las tasas de interés, una valoración atractiva y el previsible crecimiento en sectores defensivos, como el industrial.

El vehículo inmobiliario podría empezar a cotizar en la Bolsa de Valores de Nueva York tan pronto como la próxima semana e iniciará su vida pública con un portafolio con 313 propiedades en Indiana, Ohio y otros lugares de Estados Unidos.

La emisión de acciones ascendió a 12,700 millones de dólares en 2023, con 11,600 millones provenientes de ofertas de acciones ordinarias y 1,100 millones de ofertas de acciones preferentes.