Fibra Mty, un fideicomiso de inversión en bienes raíces, adquirió una propiedad industrial en León, Guanajuato, por aproximadamente 105 millones de dólares, informó en un comunicado.
Esta operación se realiza en conjunto con AC2 Fund (una sociedad de inversión entre Artha Capital y Affinius Capital) y Frontier Industrial & Logistics como el desarrollador del proyecto.
La propiedad se encuentra completamente ocupada por Mercado Libre, una de las principales plataformas de comercio electrónico en Latinoamérica, lo que refleja el crecimiento continuo del sector, especialmente en México, que ha presentado un incremento del 33.8% en los últimos seis años en el comercio digital.
Seguirá Fibra Mty enfocado en fortalecer su portafolio de propiedades para manufactura ligera, pero con un enfoque selectivo en instalaciones logísticas.
Esta adquisición forma parte de su estrategia para aprovechar el crecimiento sostenido de este sector, además de fortalecer la relación con Mercado Libre, ya que esta es la segunda propiedad arrendada a la misma empresa.
Indicó que el contrato de arrendamiento está denominado en dólares y tiene un plazo restante de siete años.
La estructura del arrendamiento es de tipo triple neto (NNN), lo que significa que el inquilino también cubre los costos de mantenimiento, seguro, impuestos y administración.
Se estima que los ingresos operativos netos para los primeros 12 meses después de la compra sean aproximadamente 7.6 millones de dólares.
La transacción ha sido aprobada por el Comité Técnico de Fibra Mty y por la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE).
Y está sujeta a la firma de los contratos definitivos conforme a la legislación vigente y los términos del Fideicomiso Fibra Mty.
