Al momento de invertir en bienes raíces, la plusvalía es un aspecto fundamental que todo comprador debe analizar. Este indicador mide el aumento del valor de un inmueble con el tiempo y depende de factores como la ubicación, la infraestructura, los servicios disponibles y las características adicionales de la propiedad.
Ciudades con mejor plusvalía en México
De acuerdo con un análisis de Inmuebles24, las siguientes ciudades destacan por su rendimiento en plusvalía al mes de octubre de este año:
- Querétaro: Se posiciona como líder con un aumento de 6.8% en el valor de las propiedades. Además, es la ciudad donde se necesita menos tiempo para recuperar la inversión de compra: aproximadamente 14.7 años.
- Ciudad de México: La capital sigue siendo una apuesta sólida, con un crecimiento de 6.6 por ciento. Sus ventajas incluyen infraestructura robusta y alta demanda habitacional. Requiere de 15.1 años para recuperar la inversión.
- Mérida: Reconocida por su calidad de vida y desarrollo urbano, tuvo un incremento del 6.3% y requiere cerca de 15.7 años de renta para repagar la inversión.
Ten en cuenta que los datos del Index corresponden al promedio obtenido de acuerdo con los precios publicados en los anuncios de la plataforma en dichas ciudades.
Factores a considerar para evaluar la plusvalía
De acuerdo con el portal de clasificados online de real estate en México, debes considerar los siguientes factores para evaluar la plusvalía de una propiedad:
- Ubicación: Ciudades en desarrollo o con proyectos de infraestructura suelen ofrecer mayor rendimiento.
- Características del inmueble: Elementos como áreas verdes, terrazas o albercas aumentan el valor.
- Infraestructura de la zona: Acceso a servicios básicos, transporte y áreas comerciales son clave.
