La actividad industrial en México experimenta un auge considerable, con un promedio de 80 naves industriales nuevas entregadas cada trimestre para la instalación de operaciones de compañías, la mayoría de estos inmuebles se encuentran en las regiones del Norte y el Bajío, según un reciente informe de Intercam Banco.
A pesar de que el espacio industrial en México representa menos de 10% del existente en Estados Unidos, las ventajas laborales y logísticas están atrayendo tanto a nuevas empresas como a expansiones de compañías ya establecidas.
Monterrey, la capital de Nuevo León, se destaca como una de las ciudades ganadoras del proceso de nearshoring, atrayendo a cerca de 4,000 empresas extranjeras de diversos sectores.
La continua generación de mano de obra calificada, la buena preparación técnica y la proximidad a la frontera hacen de Monterrey un destino atractivo para la relocalización de cadenas de valor, según Intercam Banco. No obstante, la ciudad enfrenta desafíos, como el encarecimiento de la tierra y la insuficiencia energética.
Aunque Monterrey avanza como epicentro industrial, la limitada disponibilidad de espacio con acceso a infraestructura energética y logística plantea preocupaciones. Intercam señala que estos desafíos podrían desincentivar nuevas inversiones en la ciudad.
La escasez de agua también se presenta como un problema, afectando a ciertas comunidades y siendo esencial para algunos procesos de manufactura. Además, el informe destaca la necesidad de aumentar la capacidad instalada para la generación de electricidad y la red de distribución.
A pesar de los retos, la gigafactory de Tesla se vislumbra como un punto clave para la atracción de nuevos proveedores, potencialmente formando un nuevo clúster que integre su cadena de valor en México.
Sin embargo, los expertos advierten que las inversiones públicas en generación eléctrica y distribución deberían acelerarse para evitar desequilibrios en el consumo energético y la producción final de las empresas.
Monterrey se posiciona como un importante centro industrial, pero enfrenta desafíos cruciales que requieren atención para garantizar un desarrollo sostenible y atractivo para nuevas inversiones.