Evite ser víctima de fraudes inmobiliarios

Como un porcentaje elevado del patrimonio de una familia en México está determinado por la compra de una casa o un departamento hay que evitar riesgos que pongan en peligro a ese patrimonio.
Real Estate Market & Lifestyle brinda información y tips básicos para no correr riesgos.

¿Burbuja Inmobiliaria en Estados Unidos?

No sólo en México la industria de la vivienda ha tenido un fuerte impulso en los últimos años; en muchos países, sobre todo en los desarrollados, la construcción de espacios habitacionales responde a una gran demanda de la población y hay condiciones financieras que favorecen la expansión en la colocación de créditos hipotecarios. En particular, en Estados Unidos hay un boom de tal magnitud que se teme haya alcanzado el grado de burbuja inmobiliaria.

Miami: Reinventando burbujas

Recientemente se ha escuchado hablar mucho sobre el tema de “la burbuja” en el ámbito de los bienes inmuebles. Al parecer, hay más opiniones que burbujas en una botella de agua mineral.  Entonces surgen algunas preguntas como: ¿ya llegamos al tope?, ¿si no actuamos nos estamos perdiendo el boom inmobiliario?

Servicio posventa

 Nuevo servicio inmobiliario

El ciclo de vida natural de toda persona propicia que sus requerimientos de vivienda sean distintos a través de los años.

 Sin embargo, a lo largo del tiempo esos inmuebles requieren diferentes servicios, y no siempre son dados por el desarrollador.

Por ello, se empieza a crear una “cultura del servicio posventa”, porque el proceso de venta no termina cuando se firma un contrato y se entrega una vivienda.

México atrae inversión extranjera por su solidez inmobiliaria.    

México se ha vuelto un captador de inversión extranjera en el sector inmobiliario, pero ¿qué hay detrás de las cuantiosas carteras de fondos  de inversión que están llegando?

Cancún: Una muestra de fortaleza y crecimiento inmobiliario

Recientemente volvió a ser víctima de la fuerza de la naturaleza, pero ello no ocasionó que la inversión inmobiliaria se detuviera; tampoco ha disminuido la demanda de inmuebles residenciales, y menos el turismo. Por el contrario, los recursos siguen en ascenso y el destino se hace cada día más atractivo para adquirir un inmueble de playa.

Constructoras de Vivienda mercado atomizado y con explosivo crecimiento en ventas y utilidades

El mercado mexicano de empresas constructoras de viviendas siempre ha sido identificado como un mercado pulverizado, porque existen alrededor de 2 mil 200 empresas. Sin embargo, un pequeño número de ellas concentra la generación anual de una tercera parte, lo que hace de éste un mercado completamente atomizado en cuanto a la producción.

No obstante, destaca por el impresionante crecimiento en el valor de sus ventas y en la generación de utilidades.  

Acapulco 3600 mdd de inversión en bienes raíces.

El nuevo Acapulco, la Zona Diamante, ha recibido una avalancha de inversiones inmobiliarias en los dos últimos años, sustentada en apoyos gubernamentales y  la decisión de muchos inversionistas atraídos por la demanda potencial, la plusvalía y el crecimiento.

El valor de un buen nombre:

Entrevistas exclusivas con los desarrolladores-campeones de campos y desarrollos golfísticos : Robert  Von Hagge y Greg Norman

Propiedad fraccionada  crecientes interés en México.

Disfrutar del inmueble de descanso, de alta calidad, de ser un gasto oneroso cuando se descubran las bondades de la propiedad fraccionada, un concepto que hasta ahora es poco conocido en el mercado mexicano.

Análisis  económicos para el sector inmobiliario noviembre de 2004.

* Grupo de Economistas y Asociados

¿Quién compra casa?

Recién casados, divorciados, solteros, jóvenes o de edad madura, empresarios, asalariados o profesionistas independientes, de contado o con financiamiento, primera o segunda casa... cualquiera que sea la situación de las personas y la forma de pago, la demanda potencial de vivienda en todos sus segmentos está garantizada en el mediano y largo plazo por la situación demográfica  mexicana. Sin embargo, hoy, los compradores de vivienda en los segmentos medio, residencial y residencial plus en las principales ciudades del país tienen características particulares, aunque poco a poco se ha ido ampliando el mercado.

Polanco renovación natural.

Polanco está recobrando su glamour residencial, con un aumento de precios del orden de 40-50 % en los últimos dos años, dependiendo del uso de suelo permitido. Un común denominador rodea la inversión inmobiliaria: un efecto duradero de la ola de expansión, arquitectura de mucha calidad y un estilo de vida que se  recobra después de 40 años de movimiento nulo.

Polanco un clásico.

Con una gran historia de glamour y lujo, la colonia Polanco fue renovando su espíritu a través de los años. Hoy es epicentro social, de negocios, de moda y resume el espíritu cosmopolita de México.

Polanco en números.

Un análisis del mercado inmobiliario de la colonia que integra las nuevas tendencias. Imagen de un segmento con predominio Residencial Plus y Residencial, con las ventas más altas, al mes, en proyectos de vanguardia que ofrecen combinación de precio, diseño y amenidades.

La construcción de vivienda, ¿motor o fruto del crecimiento económico?.

Un análisis sobre la importancia del papel de la construcción de vivienda en la economía y las variables que apoyarían su aumento.

Análisis económico.

Para el sector inmobiliario

I. Evolución de la economía

Durante mayo y junio se registró una desaceleración del crecimiento de la actividad económica, en particular del sector industrial, que respondió a un menor dinamismo de la economía de Estados Unidos.  A su vez, ello fue consecuencia de dos factores: los elevados precios del petróleo en el mercado internacional —que alcanzaron niveles máximos históricos— y un menor gasto de los consumidores estadounidenses.

Maple servicios inmobiliarios.

ADMINISTRACIÓN, MANTENIMIENTO Y COMERCIALIZACIÓN

DE BIENES RAÍCES

Para los que buscan la mejor opción en administración, mantenimiento y comercialización de sus bienes raíces, en Maple está la solución. Con cinco años de experiencia, Maple ya es la empresa líder en administración y servicios a inmuebles en el norte de la República Mexicana. Ha sido tal su dinámica que se convirtió en la empresa de servicios inmobiliarios con mayor crecimiento en el país.

MONTERREY

La capital industrial de México

La ciudad de Monterrey es conocida como “La Sultana del Norte” y forma parte de la tercera economía estatal más importante del país. Su origen se remonta hacia el año 1577, cuando oficialmente es reconocido el descubrimiento de sus tierras, pero no es sino hasta 1582 cuando se funda el Nuevo Reino León, que estuvo despoblado unos ocho años, hasta que en 1596 se fundó la ciudad metropolitana de Nuestra Señora de Monterrey.

Mercado residencial en Monterrey

Situación de los proyectos activos

El mercado residencial de vivienda nueva terminada, es decir, casas y departamentos fabricados por desarrolladores inmobiliarios, con precio de más de un millón de pesos, ha experimentado un importante incremento en la Zona Metropolitana de Monterrey desde finales de 1999. Softec ha identificado, en su muestreo trimestral de oferta de vivienda nueva, que a partir de esa fecha, el número de proyectos iniciados se ha incrementado considerablemente, lo mismo que la cantidad de unidades empezadas.