Este complejo de usos mixtos se ubica al sur de Ciudad de México, tendrá un área bruta rentable aproximadamente de 337 mil 410 metros cuadrados (m2) desarrollada en dos fases. Actualmente, cuenta con la fase uno terminada y con aproximadamente 284 mil m2 en operación.

También plantea “follow-on” o emisión subsecuente de capital por hasta 1,000 millones de dólares vía Bolsa Mexicana de Valores y continuar con el crecimiento orgánico.

Gonzalo Robina, director general adjunto del fideicomiso inmobiliario dijo que analizan cuatro posibles opciones, entre ellas se conoce la colocación de Fibra Next en la Bolsa Mexicana de Valores y su propuesta para fusionar sus activos con Fibra Terrafina.

El fideicomiso inmobiliario ha negado rotundamente haber sido notificado de algún proceso legal en su contra, a pesar de las afirmaciones de Telra sobre una denuncia presentada por un grupo de inversionistas ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores por presunto fraude bursátil relacionado con Fibra Next.

El pago anticipado de este bono se anunció después de que en febrero, Fibra Uno colocó un bono verde en el mercado internacional por 600 millones de dólares.

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande de México propuso un intercambio de 49.63 pesos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario a Fibra Terrafina, utilizando múltiplos iguales para todas las propiedades.

La transacción se llevaría a cabo a múltiplos iguales, según detalló Funo, estimando que el equivalente del precio por CBFI de Fibra Terrafina sería alrededor de 49.63 pesos; hasta este lunes 11 de febrero, valían 42 pesos.

Fibra Uno, dueño de Fibra Next, dijo que explora otras alternativas estratégicas para maximizar el valor de los inmuebles industriales en beneficio de los inversionistas.

Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, afirmó que una vez que reciba la “confirmación de criterio” para operar bajo el régimen de Fibra, presentarán la solicitud ante la CNBV con su información financiera actualizada, para obtener la autorización correspondiente. 

Esta consideración por parte del Sistema de Administración Tributaria (SAT) es uno de los requisitos de las Afores para poder invertir en los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, Fibras.

Las adquisiciones y nuevos desarrollos que realice el fideicomiso inmobiliario serán más graduales para evitar presiones en su nivel de apalancamiento, ya que una estrategia agresiva de crecimiento podría impactar en su estructura de capital y en su calificación crediticia, dijo la agencia calificadora.

El fideicomiso inmobiliario explicó que se trata de una transacción de deuda neutral, ya que Fibra Uno tiene previsto prepagar en su totalidad el bono 2024, el cual vence en diciembre próximo. 

La distribución de los 0.7028 pesos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario se hará en dos exhibiciones, la primera será el 9 de febrero y la segunda está programada para el 15 de marzo.

A través de la emisión de bonos vinculados a la sostenibilidad, el fideicomiso inmobiliario captó recursos que usará para refinanciar sus pasivos con costo, dio a conocer la Fibra.

El fideicomiso inmobiliario dijo que decidió en el último momento no sacar a bolsa a su Fibra industrial, aunque sigue adelante su plan de listado en la Bolsa Mexicana de Valores. 

Este viernes los Fideicomisos de inversión en bienes raíces venderán bonos vinculados a la sustentabilidad en el mercado local para refinanciar sus pasivos con costo.

Va por hasta 2,000 millones de pesos el próximo 29 de noviembre. Los recursos los usará para refinanciar sus pasivos.

Fibra Next nacerá como el player más grande de parques industriales en México, con 7.5 millones de metros cuadrados, pero con un potencial de duplicarlo en pocos años.

Los directivos de Fibra Uno aclararon que Wework tiene rentados un 2.3% de toda el Área Bruta Rentable de su portafolio, equivalente a 11 mil metros cuadrados y a la fecha se mantiene al corriente con el pago de las rentas mensuales.

También propone internacionalizar su administración. El Fideicomiso de inversión en bienes raíces tiene actualmente 6 millones de metros cuadrados de espacio industrial. Su acciones repuntan casi 16% en la BMV.