Compraría los títulos a un precio de 42.4 pesos cada uno, pero falta que la administración de Fibra Terrafina acepte la oferta de Prologis, así como la aprobación de las autoridades correspondientes.

Como su actual asesor externo, PGIM Real Estate destacó que ambas partes tienen la facultad de poner fin al contrato, siempre y cuando se sigan los términos previstos en el mismo.

De ser avalada la propuesta por sus tenedores, en la asamblea que convocará en una fecha futura, el fideicomiso inmobiliario podrá aumentar su valor en la Bolsa de valores ya que supondrá una “buena noticia” para los inversionistas, opinan analistas.

Por años, los inversionistas han cuestionado el hecho de que las Fibras mexicanas mantengan una estructura externa, tener que pagar a un tercero por servicios de asesoría y administración.

La propiedad abarca 548 mil pies cuadrados y se encuentra ubicada en la ciudad de Monterrey, Nuevo León. Está completamente estabilizada, ofreciendo una tasa de capitalización del 6.8 por ciento.

Las propiedades están 100% rentadas a empresas que participan en actividades de nearshoring en los segmentos de electrónica, médico, bienes de consumo y logística 3PL ligados al mercado estadounidense. 

Para sacar mayor ventaja deberá diseñar y transmitir una atractiva estrategia de crecimiento a mediano plazo.

Los fibras se caracterizan por tener una gran presencia en los mercados del norte de la República Mexicana, por lo que se benefician de la demanda y aumento en el precio de las rentas.

Los Fibras Industriales son la joya de la corona de este sector de inversión inmobiliaria en México. Concentran el 67% de todo el espacio rentable de los fideicomisos inmobiliarios públicos y son dueños del 20% del espacio industrial que, se estima, existe en el país.

El fideicomiso indicó que la región del Bajío logró  un mayor crecimiento, principalmente en los mercados de Guadalajara y Querétaro. Aunque la región Norte sigue siendo la más representativa en cuanto a la actividad de arrendamiento.

Los mercados del Norte, en donde el fideicomiso inmobiliario tiene presencia relevante con propiedades manufactureras, sobresalieron gracias a los altos niveles de demanda.

El proyecto consta de dos edificios ubicados en el mercado de Apodaca, Nuevo León, cuya disponibilidad está prácticamente agotada. 

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces reportó que sus naves y parques industriales terminó con una ocupación de 96.9 por ciento.

Se prevé que la firma de bienes raíces industriales termine con un nivel de ocupación de 94%, a nivel consolidado.

Los proyectos finalizarían en el transcurso del 3T, con lo que agregará 59,000 ft2 de ABR a su portafolio.

El fideicomiso inmobiliario acordó con un fondo de pensiones recibir inyección de capital para la adquisición de propiedades industriales en México.

Inicialmente el nuevo inversionista institucional comprometió capital por 200 mdd.

Ha desplegado inversiones por más de 128 millones de dólares en proyectos de desarrollo, a la fecha.

El pago equivale a 0.4748 pesos por título, el cual será liquidada el 11 de noviembre.

La renta promedio anualizada del portafolio por pie cuadrado subió a 5.55 dólares en el periodo, un incremento de 3.9%.