El fideicomiso inmobiliario quiere consolidar un portafolio con más de 8 millones de metros cuadrados con compra de TERRA para aprovechar la demanda de naves industriales por el nearshoring.

Esta propuesta destaca como la única oferta pública de adquisición en efectivo, con primas del 24% y 8% sobre precios y condiciones de cierre limitadas que brindan certidumbre a los accionistas.

Tras el rechazo inicial de los tenedores de CBFIs, el fideicomiso inmobiliario incrementó su propuesta de intercambio a 1.125 certificados por cada papel de Terrafina y anunció una reducción en sus comisiones administrativas.

El fideicomiso inmobiliario celebrará una asamblea ordinaria con sus tenedores este 21 de junio, sin embargo, tras el rechazo de los tenedores de Terra no ha aclarado si esta sigue en pie, ya que uno de los puntos a tratar era esta operación.

En un comunicado se reveló que no alcanzó los votos a favor durante la asamblea del viernes 14 de junio.

El fideicomiso inmobiliario convocó a una asamblea de tenedores el próximo 21 de junio para tener el respaldo de sus inversionistas sobre esta operación.

Un inversionista relevante, que posee 10% de los títulos en circulación de Terrafina, pidió una prórroga para analizar la propuesta para fusionar ambos portafolios inmobiliarios.

El fideicomiso inmobiliario seguirá dialogando con sus inversionistas para discutir la opinión fiscal y cualquier otra inquietud relacionada con la transacción, ya que encuentra valor en la operación.

La caída se sustentó en una fuerte volatilidad en los mercados, sin embargo, los negocios inmobiliarios se siguen consolidando y registran una buena tendencia de crecimiento.

La oferta inició este lunes 10 de junio y estará vigente hasta el 10 de julio de este año, con posibilidad de ampliarse este periodo si los oferentes consideran necesario.

La operación del fideicomiso inmobiliario, inicialmente programada para vencer el 14 de junio, ha sido extendida hasta el 21 de junio tras obtener la autorización de la Comisión Federal de Competencia Económica.

Fibra Uno ha propuesto crear un vehículo denominado Next con Terrafina que tenga la administración de los portafolios de ambos fideicomisos inmobiliarios industriales más los de Júpiter, un portafolio de la firma e.Group.

Fibra Prologis, Fibra Uno, Fibra Macquarie y Fibra Mty afirman tener la mejor oferta para comprar el portafolio industrial de Terrafina que comprende 3.9 millones de metros cuadrados de área rentable. Los tenedores decidirán cuál es la mejor; la fecha para ello sigue siendo una interrogante.

Fibra Prologis dijo que ofrece un intercambio de 0.580 CBFIs propios por uno de su competidor Terrafina.

En un comunicado, el fideicomiso inmobiliario industrial manifestó que, de ser necesario, convocará a una asamblea de tenedores para discutir dicha propuesta.

La falta de un marco regulatorio específico motivó la decisión del fideicomiso inmobiliario de no celebrar una oferta pública de intercambio entre los tenedores en Bolsa.

Solicitará a los tenedores de sus CBFIs autorización para llevar a cabo esta operación durante la asamblea a la que ha convocado.

Terrafina informó que hace falta información sobre los permisos de los dueños, tanto de Fibra Uno como del Portafolio Júpiter para analizar su propuesta.

En la reunión propondrá contratar a un despacho fiscal, un asesor financiero y cualquier otro asesor que se requiera para estudiar las ofertas de seis empresas que están interesadas en comprarla.

Fibra Uno propuso a los inversionistas de Terrafina formar la mayor sociedad inmobiliaria industrial en México, con una oferta vigente por 45 días.