Guadalajara se ha consolidado como el motor económico del occidente del país y uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México. Su ubicación estratégica, el peso de su actividad industrial y el crecimiento sostenido de su población han generado un ecosistema atractivo para desarrolladores, inversionistas y empresas nacionales y extranjeras.
La expansión poblacional también influye en la dinámica económica. En 2025, el AMG alcanza los 5.67 millones de habitantes, lo que la posiciona como la tercera zona metropolitana más poblada del país. Este crecimiento ha detonado mayor demanda de vivienda, servicios y espacios comerciales, fortaleciendo el atractivo del mercado para nuevos desarrollos.
En el ámbito residencial, Guadalajara figura entre las ciudades con mayor plusvalía en México. El reporte identifica que los precios más altos por metro cuadrado se encuentran en los municipios de Guadalajara y Zapopan, especialmente en sus zonas centro y poniente, mientras que los valores más accesibles se ubican hacia Tonalá y Tlaquepaque. El promedio general en la ZMG es de 52,976 pesos por metro cuadrado, con un precio promedio por vivienda de 4.3 millones de pesos. En productos verticales, el valor se eleva a 58,160 pesos por metro cuadrado.
Incluye el análisis de Tasvalúo 205 proyectos habitacionales con más de 24,300 unidades en oferta, de las cuales el 74% ya están vendidas. El predominio del desarrollo vertical, que representa el 82% de la oferta, responde a la densificación de zonas estratégicas, mientras que los desarrollos horizontales se mantienen como alternativa en áreas periféricas, con superficies habitables más amplias.
En cuanto al mercado comercial y corporativo, la concentración de corredores en el centro de la ciudad y a lo largo de la carretera Guadalajara–Zapotlanejo confirma la preferencia de los negocios por ubicaciones con alta conectividad. Mientras tanto, los corredores corporativos más relevantes se ubican al poniente, entre Guadalajara y Zapopan, principalmente sobre Avenida Chapultepec, donde se ha consolidado una oferta de oficinas enfocada en empresas tecnológicas, servicios especializados y firmas nacionales.
Con una población económicamente activa que representa el 51% del total y una ocupación laboral de 99.7%, el Área Metropolitana de Guadalajara proyecta alcanzar los 6.3 millones de habitantes hacia 2030. Esta combinación de crecimiento demográfico, actividad industrial sólida y diversificación de mercados inmobiliarios fortalece su posición como uno de los polos de inversión más importantes del país.
