Fibra Prologis, un fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales en México, anunció una serie de medidas para optimizar su estructura financiera, entre las que destacan la ampliación de una línea de crédito y la contratación de un nuevo financiamiento de corto plazo.
La empresa incrementó de 400 a 500 millones de dólares una línea de crédito no garantizada con enfoque sostenible, con la posibilidad de extenderla hasta 1,000 millones de dólares, siempre que las instituciones financieras involucradas lo autoricen.
Tendrá esta línea como fecha de vencimiento inicial el 29 de mayo de 2028, aunque contempla dos extensiones opcionales de un año cada una.
Indicó que el costo de este financiamiento será de 125 puntos base por encima de la tasa de referencia, con la posibilidad de ajustes de +/-2 puntos base según el desempeño de la compañía frente a ciertos indicadores clave (KPI), además de una comisión por compromiso no utilizado de 25 puntos base —una mejora frente a condiciones anteriores.
“Con esta nueva estructura de financiamiento reafirmamos nuestro compromiso con una gestión financiera prudente al fortalecer nuestro balance, aumentando su liquidez, lo que respalda nuestra estrategia de crecimiento a largo plazo”, dijo Jorge Girault, director de Finanzas de Fibra Prologis.
Y al cierre del primer trimestre del año, el portafolio de Fibra Prologis incluía 507 propiedades industriales clase A, que suman 87 millones de pies cuadrados de área bruta rentable.
