La reciente inauguración del Tren Interurbano México-Toluca, conocido como "El Insurgente," ha marcado un nuevo hito en la conectividad entre la capital del Estado de México y la Ciudad de México. Este proyecto de transporte, además de facilitar el traslado entre ambas ciudades, ha comenzado a generar un impacto significativo en el mercado inmobiliario de la región, despertando un creciente interés por las zonas residenciales cercanas a su recorrido.
Podría reflejar este aumento en la demanda el interés por aprovechar la conectividad y facilidad de desplazamiento que ahora brindará el tren a los habitantes de estas áreas.
El estudio sugiere que el nuevo transporte podría impulsar el desarrollo habitacional y comercial en estas zonas, ya que el gobierno estima una afluencia diaria de hasta 230 mil usuarios en el Tren Interurbano. Este flujo de personas podría llevar al aumento de la plusvalía en las propiedades aledañas, beneficiando a los residentes locales que deseen rentabilizar sus inmuebles.
Y en términos de precios, el análisis detalla los rangos actuales de venta y renta en las colonias más buscadas:
VENTA
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COLONIA |
PRECIO MÍNIMO |
PRECIO MÁXIMO |
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San Mateo Otzacatipan |
$817,000 |
$12,500,000 |
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Valle Don Camilo |
$925,000 |
$2,553,000 |
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San Pedro Totoltepec |
$985,000 |
$3,052,350 |
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Azteca |
$225,000 |
$720,000 |
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Cacalomacán |
$870,000 |
$1,500,000 |
RENTA
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COLONIA |
PRECIO MÍNIMO |
PRECIO MÁXIMO |
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San Mateo Otzacatipan |
$6,500 |
$17,000 |
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Valle Don Camilo |
$14,000 |
$18,000 |
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San Pedro Totoltepec |
$5,000 |
$12,500 |
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Azteca |
$11,000 |
$39,900 |
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Cacalomacán |
$6,000 |
$9,000 |
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