Entre julio y agosto de 2025, la Ciudad de México registró 300 mil m² en nuevos proyectos industriales, un alza de 25% respecto al mismo periodo de 2024.

De acuerdo con un análisis de la plataforma Solili, los corredores de Zumpango y Tultitlán concentraron 72% de las inversiones, con seis desarrollos clase A de gran escala, con superficies que superan los 20 mil hasta 100 mil m².

A nivel nacional, la tendencia fue opuesta: Los inicios de construcción durante el mismo bimestre sumaron 795 mil m², 26% menos que en 2024. Pese a esta contracción, CDMX encabezó la actividad con el 38% de los nuevos proyectos, seguida por Monterrey y Querétaro (12% cada uno).

Construcción industrial en Monterrey frena su ritmo tras auge de 2024

La demanda de espacios industriales en el bimestre alcanzó 887 mil m², una caída de 34% anual. No obstante, la CDMX mostró un desempeño positivo con un incremento de 29% en la ocupación de naves industriales. Monterrey y San Luis Potosí también destacaron en absorción.

Sumó la construcción industrial en el país 4.6 millones de m² en proceso al cierre de agosto, 19% menos que un año antes. El inventario industrial nacional alcanzó 109 millones de m² con una vacancia de 4.1%, mientras los precios de renta promediaron 7.28 dólares/m², un aumento anual de 7% de acuerdo con la información de Solili.

“El sector se mantiene sólido, adaptándose a los cambios en la dinámica comercial global y continúa atrayendo inversiones en regiones clave. Aunque el mercado muestra una mayor mesura, la fortaleza estructural del sector le permite seguir creciendo, con perspectivas futuras de estabilidad”.

A nivel nacional destacó el desempeño de la Ciudad de México, tanto por el inventario de nuevos proyectos que se iniciaron, como por la demanda registrada en los dos meses más recientes.