De acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la edificación creció a un ritmo anual de 8.5% de enero a julio de 2024.

Estas cifras se respaldan en el buen desempeño de la construcción de proyectos industriales (parques industriales), pero también por el repunte que está teniendo la construcción de vivienda.

De acuerdo con el informe Situación Inmobiliaria de BBVA Research, la edificación presenta un desempeño positivo gracias a sus dos principales tipos de obra. La edificación productiva aumenta por la mayor construcción de naves industriales y la edificación residencial por una incipiente recuperación de la vivienda.

“Hacia finales de 2023, el valor de la producción de vivienda empezaba a remontar, con cifras anualizadas y en el primer semestre de 2024. Esta mejora se ha mantenido, ya que con cifras anualizadas junio presenta un crecimiento del 12.9% sumando 117.7 miles de millones de pesos, cifra que no se había observado desde enero de 2021.

“El valor de la construcción en el caso de la edificación productiva aumentó 13.7% en cifras acumuladas de enero a junio de 2024 respecto al mismo periodo del año previo, mientras que el valor de las obras residenciales aumentó 2.7% en el mismo lapso de análisis, tendencia que coincide con el Registro Único de Vivienda”, indica el informe.

Agregó el reporte Situación Inmobiliaria que confirmaron la mejora en la construcción de vivienda por el registro de inicios de obra del RUV, ya que en el primer semestre del año en curso el acumulado registró un incremento de 14.1% respecto al mismo periodo del 2023. Destacaron que en los nuevos registros se observa una composición en donde sobresale la vivienda de menor valor, toda vez que la vivienda de interés social más la tradicional, de menos de 1 millón 100 mil pesos, representan el 75.2% del total de la producción, 8.8 puntos porcentuales más de lo que representaron de la vivienda en proceso de construcción en 2023.

“Pero a pesar del repunte observado, el inventario de vivienda sigue disminuyendo respecto al año anterior, al presentarse una disminución del 12.5% para sumar 197 mil viviendas, la menor cifra desde 2020, cuando la construcción de vivienda nueva estaba detenida y los inventarios eran la única forma de cubrir la demanda”.

Industria de la construcción tiene fuerte tropiezo en agosto

Asimismo, la recuperación en la construcción de vivienda también se puede observar en la reducción de los días de inventario. A nivel nacional, los inventarios se han reducido en 82 días.

En general se observan indicadores que muestran una recuperación en la construcción de vivienda nueva.