La industria de la construcción en México enfrenta expectativas mixtas para lo que resta de 2025; sin embargo, prevalece un ánimo cauteloso, con un escenario marcado por riesgos externos que amenazan su dinamismo y una desaceleración natural tras la conclusión de los megaproyectos sexenales.

BBVA reafirma su compromiso con México al anunciar una inversión sin precedentes de más de 100 mil millones de pesos (mdp) entre 2025 y 2030, como parte de su nuevo plan estratégico para fortalecer su presencia en el país y acompañar su desarrollo económico.

La industria de la construcción en México enfrenta un panorama complejo en 2025, marcado por la desaceleración económica y la disminución de la inversión pública.

México muestra claros síntomas de desaceleración económica y camina a un crecimiento negativo en 2025, afirmó Eduardo Osuna, vicepresidente y director general de BBVA México.

El mercado hipotecario en México atraviesa un ajuste moderado, reflejado en una disminución del monto promedio de los créditos otorgados tanto por la banca comercial como por el Infonavit, y en una contracción en el financiamiento para adquisición de vivienda.

El mercado de crédito hipotecario muestra una reconfiguración hacia productos más accesibles, tanto por parte de los desarrolladores como de los compradores, que se refleja en el ajuste hacia la baja en el monto promedio del financiamiento otorgado.

A pesar del escenario incierto por el periodo electoral y el contexto de incertidumbre internacional, la industria hipotecaria mexicana arrojó un buen balance en 2024, al mostrar un crecimiento en el número total de créditos colocados y el monto financiado.

En 2024, México alcanzó el sexto lugar en la lista de países más visitados, generando 4.9 millones de empleos, lo que representó un aumento del 3% respecto al año anterior, con una derrama económica superior a los 30 mil millones de dólares.

La industria de la construcción y la automotriz serán potencialmente los sectores más vulnerables debido al incremento en los costos de producción si se aplican aranceles al acero y aluminio.

BBVA México proyecta para 2025 un crecimiento superior al 12% en la colocación de créditos hipotecarios, con una meta de otorgar más de 38 mil préstamos por un monto mayor a los 76 mil millones de pesos, además de destinar más de 40 mil millones de pesos a proyectos inmobiliarios y de construcción.

El año 2025 será un periodo lleno de desafíos para la economía, marcado por una alta incertidumbre en torno a la política comercial y migratoria de Estados Unidos.

La edificación experimentó en los últimos seis años un periodo plagado de complicaciones, pero en el presente año podría estar experimentando una buena reacción que se podría consolidar en los años siguientes para un nuevo ciclo alcista.

El fenómeno del nearshoring genera la necesidad de que México cuente con el capital humano necesario para satisfacer las demandas de las empresas que buscan relocalizarse en el país.

BBVA México ha financiado con 54.7 millones de dólares a desarrollador industrial de Mexicali para la construcción de una nave industrial de última generación en Mexicali, Baja California, destinada a la producción de piezas de aviones para Gulfstream Aerospace.

La edificación se ha destacado a lo largo de 2024 como la principal fuente de impulso del crecimiento que observa el sector construcción, donde la edificación de vivienda muestra un buen repunte.

El crédito hipotecario en México muestra señales de recuperación impulsado por los institutos públicos, mientras la banca modera su caída.

Los recursos, obtenidos de un préstamo de BBVA, serán canalizados para la adquisición de ocho inmuebles para uso industrial en Nuevo León.

El uso de la línea de crédito está destinado a la sustitución de deuda, inversión en propiedades y otros usos corporativos generales.

Gracias a la alianza con BBVA, ahora los derechohabientes del Fovissste pueden obtener créditos hipotecarios más altos y con condiciones preferenciales.

La industria de la construcción ha pasado de un ciclo de crisis, a una gran recuperación y apunta a la normalización de su tendencia de largo plazo, pero con amplias oportunidades para seguir creciendo.