De acuerdo con información de los Agregados Monetarios y Actividad Financiera que publica el Banco de México (Banxico) el saldo de la cartera de crédito a la vivienda (hipotecario) creció a una tasa anual real de 3.0 por ciento.
Con base en las cifras de Banxico, la cartera de vivienda media y residencial representó el 96.7% del portafolio hipotecario y el restante 3.3% a la vivienda de interés social.
Y en su comparativo con 2023, cuando el portafolio hipotecario creció a una tasa anual real de 4.1%, se observó una desaceleración importante, aunque en la recta final del 2024 se presentó una recuperación.
Además del ambiente de incertidumbre previo a la elección presidencial de 2024, el nivel de la tasa de interés combinado con el repunte en los precios de la vivienda acumulado, propiciaron que se complicara el acceso al crédito, a pesar de que la banca mantiene abierta la llave del crédito.
Para 2025, la disminución en las tasas de interés de referencia del banco central, propician un potencial escenario a la baja en el costo promedio del crédito hipotecario de la banca, lo que estimularía la colocación hipotecaria.
