El índice de FIBRA ha generado un rendimiento del 15%, en promedio anual en los últimos tres años, en contraste con retorno del 8.2% que ha dado el principal índice accionario de la Bolsa Mexicana de Valores.

En la reunión propondrá contratar a un despacho fiscal, un asesor financiero y cualquier otro asesor que se requiera para estudiar las ofertas de seis empresas que están interesadas en comprarla.

Fibra Uno propuso a los inversionistas de Terrafina formar la mayor sociedad inmobiliaria industrial en México, con una oferta vigente por 45 días.

De concretarse la adquisición, la empresa combinada contaría con 547 inmuebles industriales con un área bruta rentable de 78.4 millones de pies cuadrados.

En los próximos días, el fideicomiso inmobiliario dará a conocer la firma del cierre de otras dos adquisiciones conocidas como Sentura Zamora y Galerías San Juan del Río.

La Nave 1 del proyecto Parque Industrial Danhos Cuautitlán I tiene un Área Rentable Bruta de 103,190 metros cuadrados, será entregada durante el tercer trimestre de 2024.

El pago por los inmuebles adquiridos en Querétaro, Estado de México y Michoacán se hará con la entrega de sus títulos o CBFIs y otra parte en efectivo.

La oferta de Prologis no es la única que ha recibido Fibra Terrafina. Al menos otros cinco fideicomisos, incluyendo Fibra Uno, Fibra Macquarie y Fibra Mty, han presentado propuestas para adquirir la empresa.

La fusión de ambas fibras incrementaría los ingresos, la liquidez en el mercado bursátil y el inventario industrial de Fibra Mty, alcanzando un total de 5.6 millones de metros cuadrados de área bruta rentable.

A pesar de afectaciones por el huracán Otis en Acapulco, los ingresos por arrendamiento crecieron a 4 mil 59 millones de pesos.

El importe total de esta distribución asciende a 33 millones 720 mil 472 pesos y se pagará el próximo 23 de mayo.

Los fondos de pensiones mexicanos, que poseen alrededor del 50% de las acciones de Terrafina, jugarán un papel crucial en la determinación de quién será el ganador.

La oferta pública inicial está programada para este año, aunque aún no se han revelado detalles respecto al número de certificados que emitirá ni el precio de los mismos, así como la cantidad de capital que espera obtener del público inversionista.

El fideicomiso inmobiliario informó que en el primer trimestre de este año se empezaron a mostrar incrementos de 260 puntos base en la renovación de contratos denominados en pesos en el segmento de oficinas.

La agencia calificadora destacó que la empresa se expandirá a otros sectores como el industrial para aprovechar la demanda de naves industriales por el nearshoring y hotelero de lujo.

La ocupación promedio del portafolio inmobiliario del fideicomiso que arrienda centros comerciales y hoteles se mantuvo alta, cerrando en un 98.3%, con un total de 1,484 arrendatarios en sus propiedades.

El fideicomiso hotelero aumentó 6 puntos porcentuales la ocupación de sus propiedades en el cuarto mes de este año, frente a los niveles de 60.4% reportados en abril de 2023.

La propiedad ubicada en Toluca, con un área bruta rentable (ABR) de 2,346 metros cuadrados, se suma a su cartera de activos, que actualmente incluye 26 inmuebles educativos.

Aunque este tiempo podría extenderse debido a la situación adversa que todavía se vive en el puerto turístico de Acapulco por los daños del evento climatológico acaecidos el 25 de octubre del 2023.

La proyección es lograr un crecimiento cercano al 13% para los inversionistas de Terrafina, “manteniendo acrecencia” en los flujos para sus inversionistas.