Ya no hay pretextos para comprar tu casa

Como parte de la evolución del mercado hipotecario y la madurez que va alcanzando, recientemente se incorporó a México un seguro que es adquirido por las instituciones financieras, pero que beneficia directamente a los usuarios finales del crédito hipotecario

Los otros créditos hipotecarios

Tradicionalmente cuando hablamos de crédito hipotecario, de inmediato consideramos la adquisición de un inmueble, ya sea una casa o un departamento. Sin embargo, la oferta hipotecaria va mucho más allá de la adquisición, hay un abanico amplio de posibilidades.

Crédito hipotecario en dólares

La oferta de crédito hipotecario en México es basta, no sólo en moneda nacional, también ya hay oferta en moneda extranjera, primordialmente en dólares, la cual está dirigida tanto para extranjeros que adquieren una propiedad de playa o descanso, como para connacionales que trabajan en el extranjero y adquieren una propiedad para su familia en México

Si hay Crédito Hipotecario

Banca y consumidores responsables.

Es momento de planeación, crecimiento y fortaleza. Hoy se debe aceptar que, después de las grandes caídas que han tenido los créditos en los últimos años, debido al desempleo y a la falta de confianza de la gente sobre la estabilidad del mercado, nos encontramos en un punto donde el único camino que resta, es replicar las estrategias exitosas y resolver como un mercado integrado los desafios que Es momento de planeación, crecimiento y fortaleza. Hoy se debe aceptar que, después de las grandes caídas que han tenido los créditos en los últimos años, debido al desempleo y a la falta de confianza de la gente sobre la estabilidad del mercado, nos encontramos en un punto donde el único camino que resta, es replicar las estrategias exitosas y resolver como un mercado integrado los desafios que se presenten.

Mercado de compradores

Cuando hablamos de crédito hipotecario pero del lado del consumidor, se ve que aquél que puede acceder a una vivienda en el segmento superior a los 600 mil pesos está retrasando su decisión de compra, debido a la incertidumbre que hay en estos momentos sobre todo en el tema laboral. Esto es una reacción normal, porque a pesar del trabajo en equipo que se está haciendo, el mercado depende de factores externos como el desempleo y la seguridad, entre otras.

La buena noticia dentro de todo esto, es que existen opciones de créditos y que estos cuentan con:

·Tasas atractivas; si consideramos la condición económica mundial y en específico de nuestro país.

·El pago mensual (factor de pago al millar) es similar a lo que pagaríamos mensualmente como renta. Aunado a lo anterior estamos en un mercado de “compradores”, en el cual si bien no vemos precios de remate, si hay mayor flexibilidad por la parte vendedora.

¿En dónde estamos en la crisis económica?

El tema de la crisis hipotecaria en Estados Unidos es uno de los más fundamentales para entender la recesión de la que fue víctima la economía mundial. Analistas financieros han estado de acuerdo en señalar a la debacle en el mercado inmobiliario como la piedra angular y principal culpable de la situación acontecida entre 2008 y 2010.

El director ejecutivo de Crédito Hipotecario Santander, Jesús Eduardo Reyes Smith, afirmó que la institución ha comprendido las necesidades del mercado residencial

HSBC Baja los costos de su Crédito Hipotecario

 HSBC México inició su programa de reducción de precios en su producto de Crédito Hipotecario HSBC, al bajar la tasa de interés y al hacer los pagos más accesibles, en beneficio de los clientes.

No hay riesgo sistémico en Sofoles y Sofomes hipotecarias

La línea de crédito que dispuso la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) este año para apoyar a las Sofoles y Sofomes hipotecarias, desató una polémica en torno a la posibilidad de que dicha medida haya sido un rescate para estas instituciones. Dichas instituciones son contundentes en que no hubo rescate y tampoco representan un riesgo sistémico.

¿Está en su plan de vida obtener una propiedad a través de un crédito hipotecario?

Por ello, una de las preguntas que primero realizan los brokers hipotecarios al momento de sentarse con un cliente, casi siempre está relacionada con los planes de vida que una persona tiene a mediano y largo plazo, los compromisos que tiene adquiridos y la manera que tiene de organizar sus finanzas, con el fin de saber si es posible o no que pueda planear y concretar la adquisición de un crédito.

Van por el mercado

La banca impulsa nuevos esquemas hipotecarios

Todo parece indicar que los efectos de la crisis económica interna quedaron atrás, debido a que la banca reinició la ampliación de su abanico de oferta hipotecaria y recuperó el interés por regresar a la senda del crecimiento en la colocación de este tipo de financiamiento.

Es momento de planeación, crecimiento y fortaleza. Hoy se debe aceptar que, después de las grandes caídas que han tenido los créditos en los últimos años, debido al desempleo y a la falta de confianza de la gente sobre la estabilidad del mercado, nos encontramos en un punto donde el único camino que resta, es replicar las estrategias exitosas y resolver como un mercado integrado los desafios que se presenten.

El dilema el crédito hipotecario a la economía no formal.

|Jorge Silva

Uno de los temas de mayor discrepancia en la actualidad, en materia de crédito hipotecario en México, es el financiamiento a las personas que no trabajan en la economía formal. Hay quien le denomina crédito a la economía informal y están completamente en contra de darles financiamiento, pero hay quien lo ve como financiamiento al autoempleo o microempresarios, y son de la idea de favorecerlo.

Crédito Hipotecario: Por dinero no paramos

La menor colocación de crédito hipotecario durante la primera mitad de 2009, ha obedecido fundamentalmente a la menor demanda derivada de la incertidumbre que prevalece entre las personas o familias por el entorno de crisis, pero nunca por una contracción en la oferta, toda vez que en esta ocasión “por dinero no paramos”.

Experiencias, ¿Aprendidas?

De la peor crisis hipotecaria de la historia.

El momento del recuento de los daños ha llegado, toda vez que “aparentemente” la turbulencia financiera que desató la crisis hipotecaria en Estados Unidos, comenzó a disolverse. Muchas de las lecciones han sido analizadas y, se dice, aprendidas…. Mientras tanto, los expertos opinan del entorno internacional, las afectaciones locales y los “remedios” ante la crisis con la recomendación unánime: volver a lo “básico y ortodoxo”.

Fue un 11 de agosto de 2007. El reloj marcaba las 09:37 horas (tiempo de la Costa Este de la Unión Americana), cuando las operaciones del centro bursátil neoyorquino de Wall Street recién iniciaban. Para ese minuto y casi de manera inexplicable, las pizarras electrónicas aceleraron su actividad de manera inusitada. El sobresalto de los operadores de Bolsa, en aquel viejo edificio de la “Gran Manzana”, demoró apenas unos instantes en propagarse como reguero de pólvora, al resto de los centros financieros de cada rincón del planeta.

Financiamiento motor para el desarrollo

El talón de Aquiles de toda actividad económica, sobre todo luego de una crisis recesiva, es la falta de recursos para invertir. Por ello hoy cobra una gran relevancia el financiamiento bancario para impulsar la reactivación del país, en particular resulta estratégico para el crecimiento del sector inmobiliario a través del financiamiento hipotecario, créditos puente, créditos a todo el sector inmobiliario comercia, incluido el turístico y para infraestructura.

La banca al quite para financiar a desarrolladores

La disminución en el financiamiento de las Sofoles y Sofomes a los desarrolladores de vivienda está abriendo la puerta para que la banca incremente su penetración de mercado en este negocio, aunque hace falta que se generalice a todo el sistema bancario, toda vez que hay una alta concentración.

Banamex anuncia su fuerte compromiso con el sector vivienda en México

El pasado 2 de abril, Banca Hipotecaria Banamex organizó un cocktail para desarrolladores de vivienda con la finalidad de dar a conocer diferentes alternativas de financiamiento. El evento se llevó a cabo en el antiguo Palacio de los Condes de San Mateo Valparaíso, en el centro de esta ciudad, al que asistieron más de 120 clientes, en su mayoría altos directivos de las principales compañías desarrolladoras del país.

Nueva era en las finanzas de las constructoras

Durante la primera década de este milenio, la industria de la construcción de vivienda disfrutó del crecimiento y utilidades en forma continua y generosa gracias a la estabilidad económica y el acceso a los créditos hipotecarios, por lo que la dirección empresarial empezó a no prestar mucha atención a la eficiencia y los costos de la empresa.

Sofoles hipotecarios.
la busquedad de un nuevo rumbo

Las Sociedades Financieras de Objeto Limitado, mejor conocidas como Sofoles, a lo largo de sus cerca de 12 años de vida han logrado una consolidación financiera y de negocio. No obstante, curiosamente las especializadas en crédito hipotecario hoy viven una paradoja: la búsqueda de un nuevo rumbo.