El convenio, denominado Transaction and Covenant Agreement (TCA), establece que Macquarie transferirá a Prologis todos sus derechos y obligaciones bajo el contrato de administración vigente, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones, entre ellas que Fibra Prologis adquiera al menos la mayoría de los CBFIs en circulación que no sean propiedad de Macquarie.
A través de la Bolsa Mexicana de Valores se informó que la propuesta considera un factor de intercambio fijo de 0.525 CBFIs de Fibra Prologis por cada CBFI de Fibra Macquarie, o bien una contraprestación en efectivo de 40 pesos por certificado, hasta un monto máximo cercano a 7,973 millones de pesos, equivalente a 25% de los certificados en circulación al 24 de febrero de 2026. La operación representa una prima aproximada de 20% respecto al precio promedio ponderado por volumen de los últimos 60 días.
La operación se enmarca en un entorno favorable para el mercado industrial mexicano, impulsado por el nearshoring y la demanda sostenida por espacios logísticos modernos. Fibra Prologis, que al cierre de 2025 contaba con 518 propiedades y 87.4 millones de pies cuadrados de área rentable, ampliaría así su presencia en mercados clave vinculados al crecimiento manufacturero y comercial del país.
La transacción está sujeta a condiciones habituales y no constituye aún una oferta pública formal, la cual será anunciada una vez obtenidas las aprobaciones requeridas.
