Rentar una vivienda en la Ciudad de México puede ser tan desafiante como encontrar la colonia ideal para vivir. De acuerdo con un análisis realizado por Homie.mx, el costo del alquiler varía considerablemente de una alcaldía a otra, especialmente si se trata de departamentos de dos recámaras.

El estudio identifica cuáles son las colonias más caras para rentar en cada una de las 16 alcaldías de la capital. En la cima de la lista está Granada, en Miguel Hidalgo, con una renta promedio mensual de $54,340 pesos, seguida por Hipódromo, en Cuauhtémoc, con $46,680 pesos, y San Mateo Tlaltenango, en Cuajimalpa, con $42,318 pesos.

Otras zonas con rentas elevadas son Florida en Álvaro Obregón ($37,950), Xoco en Benito Juárez ($28,517) e Insurgentes Cuicuilco en Coyoacán ($24,747). Incluso alcaldías con menor demanda como Iztapalapa o Milpa Alta también tienen colonias destacadas: El Prado ($16,642) y La Concepción ($10,000), respectivamente.

• Florida, Álvaro Obregón (Renta Promedio: $37,950
• San Álvaro, Azcapotzalco (Renta Promedio: $17,480)
• Xoco, Benito Juárez (Renta Promedio: $28,517)
• Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán (Renta Promedio: $24,747
• San Mateo Tlaltenango, Cuajimalpa de Morelos (Renta Promedio: $42,318
• Hipódromo, Cuauhtémoc (Renta Promedio: $46,680)
• Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero (Renta Promedio: $19,500)
• Reforma Iztaccíhuatl Sur, Iztacalco (Renta Promedio: $16,173)
• El Prado, Iztapalapa (Renta Promedio: $16,642)
• El Ermitaño, La Magdalena Contreras (Renta Promedio: $21,871)
• Granada, Miguel Hidalgo (Renta Promedio: $54,340
• La Concepción, Milpa Alta (Renta Promedio: $10,000)
• Las Arboledas, Tláhuac (Renta Promedio: $7,214)
• San Andrés Totoltepec, Tlalpan (Renta Promedio: $16,500)
• Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza (Renta Promedio: $12,650)
• Barrio 18, Xochimilco (Renta Promedio: $10,450)

Explora las colonias con mayor potencial en CDMX en 2025

Recomendaciones para inquilinos

Juan Escobedo, líder del equipo de Ciencia de Datos en Homie.mx, sugiere tener en cuenta varios factores antes de firmar un contrato:

* Define un presupuesto realista con base en tu ingreso mensual.

* Evalúa la proximidad al trabajo o escuela, y la disponibilidad de transporte.

* Visita personalmente la propiedad y haz una inspección física.

* Verifica los antecedentes del arrendador o agente.

* Lee con detalle el contrato, incluyendo condiciones de renovación y salida.

Consejos para arrendadores

Para los propietarios, Escobedo recomienda:

* Investigar a los posibles inquilinos o trabajar con expertos inmobiliarios.

* Establecer un contrato claro y completo.

* Documentar con fotos el estado del inmueble antes de la entrega.

* Realizar mantenimientos básicos de luz, agua y gas.

* Mantener una comunicación transparente con el arrendatario.

En un mercado tan dinámico como el de la CDMX, estar bien informado marca la diferencia. Con preparación y atención a los detalles, tanto inquilinos como arrendadores pueden encontrar acuerdos justos que beneficien a ambas partes.