Fibra Mty, un fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) diversificado, anunció que concretó la adquisición de una propiedad industrial en León, Guanajuato, por un monto de 106 millones de dólares más impuestos.
Actualmente está 100% ocupada por Mercado Libre, una de las empresas líderes del comercio electrónico en América Latina.
El vendedor fue AC2 Fund, una sociedad de inversión conformada por Artha Capital y Affinius Capital.
Se informó en un comunicado que esta adquisición se estima que genere un Ingreso Neto Operativo (NOI) de aproximadamente 7.6 millones de dólares durante los primeros 12 meses posteriores a su incorporación al portafolio.
La operación fue liquidada con recursos provenientes del levantamiento de capital realizado por Fibra Mty en 2024, fortaleciendo así su estrategia de expansión en el mercado industrial mexicano.
Con esta incorporación, Fibra Mty continúa consolidando su presencia en el Bajío, una de las regiones más dinámicas del país en términos logísticos e industriales.
La operación fue anunciada en la última semana de marzo pasado. En dicho aviso explicó que el arrendamiento del inmueble es de tipo triple neto (NNN), por lo que el inquilino se encargará de cubrir los costos de mantenimiento, seguro, impuestos y administración.
Fibra Mty expuso que los ingresos operativos netos para los primeros 12 meses después de la compra sean aproximadamente 7.6 millones de dólares.
