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El mercado de coworking en México alcanzó un inventario de 390 mil m2 al cierre del segundo semestre de 2024, reflejando un crecimiento constante en los últimos años.

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Desde la pandemia, estos espacios han evolucionado para ofrecer mayor flexibilidad y adaptabilidad a la nueva realidad laboral, en la que los empleados buscan modelos híbridos que combinen trabajo presencial y remoto.

 

Según un análisis de Inhouse Mexico, las tendencias para 2025 apuntan a la especialización del coworking, con espacios diseñados para sectores específicos; una mayor inversión en tecnología con edificios inteligentes y soluciones digitales avanzadas; y la proliferación de coworking vacacionales en destinos turísticos que permitan a los profesionales combinar trabajo y descanso.

 

Agregaron que también se observa un enfoque creciente en la sostenibilidad, mediante prácticas ecológicas que reduzcan el impacto ambiental.

Coworking especializado: La misma modalidad de coworking, pero pensada solo para trabajadores de un mismo sector.

Mayor inversión en tecnología: Invertir mucho más en tecnología para ofrecer soluciones al día de los demás modelos de trabajo, como edificios inteligentes, aplicaciones en la nube, programas personalizables, entre otros.

Coworking vacacionales: Espacios de trabajo en zonas que normalmente son recreativas o turísticas. Así, los coworker podrán vacacionar en México sin dejar de trabajar.

Responsabilidad social y ambiental: Reducción del impacto ambiental generado, a través de la implementación de prácticas sostenibles como el uso eficiente de la energía y la adquisición de tecnologías de menor consumo.

Coworking boutique con un enfoque local: Aquellos que cuentan con proveedores locales y que conservan el tejido local. Así como la personalización del espacio para cada cliente, lo que promueve la calidad y comodidad de cada usuario, de acuerdo con su giro y necesidad, a esto se le denomina como "flight to quality" o "vuelo hacia la calidad", que es cada vez más buscado por los usuarios.

 

 

Beneficios del coworking

 

El análisis de Inhouse Mexico describe que los espacios de coworking han demostrado ser una alternativa eficiente a las oficinas tradicionales, brindando beneficios clave como:

 

Reducción de costos: Eliminación de gastos de arrendamiento y servicios básicos como internet y limpieza.

Flexibilidad: Contratos adaptables que permiten el uso por horas, días o meses sin compromisos a largo plazo.

Networking y colaboración: Creación de redes de contacto entre profesionales de distintas industrias, fomentando la innovación y el crecimiento profesional.

Evolución y consolidación del coworking

 

Desde la llegada del primer coworking formal en México en 2010, el sector ha crecido a un ritmo promedio de 50 mil m² anuales, concentrándose en ciudades como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Querétaro. Este fenómeno ha impulsado la personalización de los espacios, una tendencia denominada "flight to quality", en la que los usuarios buscan oficinas adaptadas a sus necesidades específicas y con mayor comodidad.

 

Un ejemplo de esta evolución es Inhouse, una firma que apuesta por la rehabilitación de inmuebles históricos para convertirlos en espacios de trabajo modernos y funcionales, respetando el patrimonio arquitectónico. Además, la empresa destaca por su enfoque inclusivo, con un 70% de mujeres en su equipo, incluyendo puestos directivos.

De cara al futuro, el coworking continuará consolidándose como una opción versátil y dinámica para empresas y profesionales que buscan optimizar costos, fomentar la colaboración y adaptarse a los nuevos paradigmas del trabajo.

Se amplía su presencia

 

También, en Real Estate Market hemos observado que el modelo de coworking en la Ciudad de México ha dejado de ser exclusivo de zonas premium como Reforma, Polanco, Condesa y Roma. Aunque más del 70% de los más de 200 espacios de coworking registrados en la capital aún se concentran en estas áreas; colonias como Portales, Narvarte, Azcapotzalco, Santa María la Ribera y San Miguel Chapultepec han comenzado a consolidarse dentro de este ecosistema.

 

Además, el coworking está ganando presencia en zonas tradicionalmente corporativas como Santa Fe e Interlomas, y más recientemente en Lomas Altas y Tecamachalco. En estos polos empresariales, los espacios de trabajo compartido han evolucionado para adaptarse a industrias más tradicionales, con un enfoque especial en sectores como tecnología, finanzas y comercio. Esta transformación no solo amplía las opciones laborales, sino que también está redefiniendo las dinámicas económicas, sociales y urbanísticas de estas áreas emergentes.

Por último, a partir de la crisis sanitaria por el Covid, el coworking tomó relevancia en la demanda de espacios corporativos en México. La creciente demanda de flexibilidad, colaboración y entornos de trabajo dinámicos impulsó el crecimiento de este modelo, que se posicionó como una alternativa sólida para las empresas que buscaron modelos híbridos de trabajo.