El mercado inmobiliario en la Zona Metropolitana de Monterrey (ZMM) destaca como uno de los más dinámicos en México, logrando un crecimiento del 25% en las ventas de vivienda nueva al tercer trimestre de 2024.

Así lo dio a conocer Tinsa México en el Informe de Coyuntura Inmobiliaria by Accumin, en el que se señaló que, la vivienda tradicional sobresale no solo por ser la más vendida, sino también por su resiliencia frente a los cambios del mercado.

Indicó que este segmento representa el 55% de las 8,162 unidades desplazadas en la región, con más de 4,400 viviendas vendidas en el periodo analizado.

Con respecto a los factores que impulsan la resiliencia de la vivienda tradicional, destacan:

1. Accesibilidad económica y preferencia del mercado local.

La vivienda tradicional mantiene un equilibrio entre costo y funcionalidad, satisfaciendo las necesidades de las familias trabajadoras de Monterrey. Este segmento sigue siendo una opción viable en términos de accesibilidad y ubicación, especialmente en municipios como Apodaca, García y Escobedo, que concentran el 40% de las ventas. 

2. Crecimiento continuo y oferta diversa.

Durante este trimestre, la región sumó 36 nuevos proyectos al mercado, con más de 7,830 unidades disponibles, fortaleciendo la oferta. Además, la zona sigue atrayendo desarrollos que amplían la disponibilidad de opciones en este segmento.

3. Incremento en el valor de la propiedad

A pesar de un aumento del 13.4% anual en el precio por metro cuadrado, que ahora se ubica en $27,194/m², la demanda de vivienda tradicional no se ha visto afectada significativamente. Esto refleja la capacidad del mercado para absorber incrementos de precios gracias a la fortaleza económica y la estabilidad laboral de la región.

Análisis del sector inmobiliario en Monterrey

El dinamismo de Monterrey se explica por su capacidad para equilibrar crecimiento económico, urbanización y una demanda sostenida en el mercado de vivienda.

Monterrey: Auge del mercado residencial con más de 75,000 nuevas viviendas

La resiliencia de la vivienda tradicional radica en su conexión con las necesidades locales, lo que la posiciona como una apuesta segura tanto para compradores como para desarrolladores. 

Indicó el documento que el crecimiento a doble dígito refleja la confianza de los inversionistas en este mercado, mientras que el aumento del precio por metro cuadrado muestra una valorización constante de las propiedades. Esto convierte a Monterrey en un referente nacional en cuanto a estabilidad y proyección inmobiliaria. 

Puntualizó que la vivienda tradicional no solo es la más vendida en Monterrey al tercer trimestre de 2024, sino también un pilar del crecimiento inmobiliario de la región.

“La zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la más dinámica del país en la venta de vivienda nueva, especialmente en los segmentos de vivienda Tradicional y Media”, comentó Justino Moreno, director de Consultoría de Tinsa México.

Su resiliencia y atractivo para los compradores locales continúan consolidando a la ZMM como líder en el sector, marcando una tendencia que podría extenderse hacia 2025.