Este crecimiento responde a la alta demanda generada por el desarrollo económico y el aumento de la población, que se proyecta alcanzará los 5.9 millones de habitantes para 2024.
Con respecto a los precios en la región, indicó la compañía mexicana en consultoría, valuación y data que, varían según el tipo de vivienda. En el caso de la vivienda vertical, los precios por metro cuadrado oscilan entre $20,000 y $90,000 pesos, con proyectos de lujo alcanzando precios de hasta $156,250 pesos por metro cuadrado, como el caso del desarrollo "Roble 700". Las superficies disponibles van desde pequeños departamentos de 36 m² hasta amplios espacios de 669 m², con un promedio de 105 m².
Por otro lado, la vivienda horizontal también muestra una gran diversidad de precios y tamaños. El promedio por metro cuadrado es de $37,382 pesos, con precios que van desde los $6,500 hasta los $38,563, dependiendo de la ubicación y el tipo de proyecto. En cuanto a las superficies, la vivienda horizontal ofrece desde áreas compactas de 43 m² hasta grandes terrenos de 393 m², con un promedio de 134 m².
Indicaron los expertos que las mayores superficies vendibles se encuentran en el segmento residencial plus, seguido del residencial y media. A su vez, los prototipos de vivienda han tendido a reducir su área constructiva, especialmente en el segmento residencial plus, donde el tamaño promedio ha disminuido de 321 m² en 2018 a 184 m² en 2024.
A medida que Monterrey sigue creciendo y consolidándose como un centro económico clave en el país, el mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de opciones para quienes buscan una vivienda, con oportunidades tanto en el segmento residencial como en desarrollos de lujo.
