El mercado de viviendas unifamiliares en renta ha evolucionado significativamente en los últimos años, reflejando las prioridades cambiantes de los inquilinos.

Aunque factores tradicionales como la privacidad y el espacio siguen siendo fundamentales, nuevas tendencias están dando forma al panorama del alquiler. Entre ellas, destaca una preferencia clara: el bienestar de las mascotas ocupa un lugar más importante que la necesidad de albergar a una familia en crecimiento, reveló una encuesta de Point2.

Mascotas primero: el nuevo estándar de los inquilinos

De acuerdo con la encuesta, el 68% de los inquilinos poseen mascotas, y las políticas que las admiten son uno de los principales criterios a la hora de elegir un hogar. De hecho, más personas priorizan los alojamientos amigables para mascotas (13%) que los espacios pensados para familias en crecimiento (11%). Esto refleja cómo los inquilinos ven a sus compañeros peludos como parte esencial del hogar, una tendencia que no puede ignorarse al diseñar o comercializar propiedades. 

Privacidad y espacio: razones clave para elegir una casa

Los inquilinos de casas unifamiliares valoran el espacio adicional y la privacidad que ofrecen estas viviendas frente a los departamentos. Este equilibrio entre amplitud y aislamiento hace que las casas sean atractivas para quienes buscan un hogar más completo sin comprometer la flexibilidad del alquiler. 

También, la mayoría de los inquilinos considera que el tamaño ideal para una casa de alquiler es similar a las viviendas actuales: tres habitaciones y dos baños, una configuración que satisface tanto las necesidades de espacio como las limitaciones económicas.

Ahora, los estadunidenses alquilan más viviendas

Cero complicaciones y personalización mínima

Aproximadamente el 41% de los inquilinos no se preocupa por las restricciones de renovación en sus contratos, y algunos incluso prefieren que no se les permita modificar la vivienda, ya que esto reduce responsabilidades. Para ellos, pequeños toques personales, como decorar con objetos propios, son suficientes para convertir una casa alquilada en un hogar acogedor. 

Por otro lado, el mantenimiento reducido sigue siendo una gran ventaja de alquilar. Los inquilinos valoran vivir sin complicaciones y aprecian que los propietarios se encarguen del mantenimiento esencial, lo que refuerza la percepción de comodidad en el alquiler.

Sostenibilidad y preferencias de las nuevas generaciones

La Generación Z, que comienza a establecerse en el mercado de alquiler, aporta una perspectiva diferente. Para este grupo, la sostenibilidad y los servicios como gimnasios en casa o estudios de yoga son factores decisivos. Más del 44% de estos jóvenes considera el respeto al medio ambiente como un aspecto importante al elegir su hogar. 

El atractivo del alquiler en un mercado desafiante

Con el aumento de los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias, muchas personas ven en el alquiler de viviendas unifamiliares una solución asequible y práctica. Esto ha impulsado un crecimiento récord en la construcción de casas diseñadas específicamente para alquiler, con más de 45,000 nuevas unidades actualmente en construcción. 

El futuro del mercado de alquiler

La demanda de casas de alquiler está transformando el concepto de “casa inicial” y plantea nuevas oportunidades para propietarios, desarrolladores e inversores. Elementos como políticas amigables para mascotas, privacidad, sostenibilidad y comodidades modernas son clave para satisfacer a los inquilinos y redefinir la experiencia del alquiler. 

Por último, la investigación resalta que el mercado sigue creciendo, y con él, las necesidades de los inquilinos. ¿La lección principal? Escuchar a los residentes y adaptarse a sus prioridades puede marcar la diferencia entre una vivienda común y un hogar ideal.