Cuando vas a alquilar una propiedad, es fundamental que conozcas la información clave que debe presentar el contrato de arrendamiento, ya que valida la transacción y brinda protección tanto para el arrendador como para el arrendatario.
“Al alquilar una propiedad se asumen derechos y obligaciones respecto al inmueble, y con el contrato de arrendamiento quedan claras las bases de la relación que tendrán -a nivel contractual- tú y tu casero. En suma, les da certeza legal a los dos”, comentó Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.
Por eso, el portal de clasificados online enumeró 6 datos importantes que tu contrato de arrendamiento debe traer, de esta forma evitas fraudes o cualquier problema similar:
- Duración del contrato y plazos de pago: Incluir estas fechas en el contrato facilita a ambas partes saber cuándo debe efectuarse el primer pago del alquiler, la frecuencia requerida y el momento en que se debe hacer el último pago. Esto permite que ambas partes planifiquen sus finanzas personales. Los contratos de arrendamiento pueden tener una duración que va desde unos meses hasta varios años, por lo tanto, es importante que ambas partes acuerden la vigencia del contrato y las condiciones para su renovación o cancelación.
- Detalles de la propiedad y datos personales: Un contrato de arrendamiento debe incluir la dirección completa de la propiedad, la superficie del terreno en metros cuadrados, una descripción detallada de los espacios que podrás utilizar como arrendatario y aquellos de los que no podrás disponer.También es necesario establecer las condiciones en las que se entrega el inmueble al momento de firmar el contrato, cualquier problema en la estructura que el arrendador se compromete a reparar y las condiciones para llevar a cabo modificaciones en la propiedad.
- Aval: Un aval se refiere a una persona que asuma la responsabilidad económica por el inquilino en caso de que, por alguna razón, éste no pueda pagar la renta o que incurra en el incumplimiento del contrato de arrendamiento. Puede ser una persona, pero también existen empresas afianzadoras o bancos que pueden ofrecer este respaldo.
- Importe de la renta: Siempre debe incluirse una cláusula que establezca el importe mensual, semestral o anual que como arrendatario deberás pagar por el uso de la vivienda.
- Normas de uso de la propiedad: En esta sección se deben establecer aspectos como el uso que puedes hacer de la propiedad, la posibilidad de tener mascotas y las modificaciones que tendrás permitidas hacer al inmueble como arrendatario. Aclara cualquier duda, esto te ayudará a mantener una relación saludable con el arrendador.
- Responsabilidades y derechos: Es crucial que el documento incluya tus derechos como arrendatario, como el uso sin restricciones por las instalaciones por las que estás pagando.También debe incluir las responsabilidades del arrendador, como asegurar el mantenimiento del inmueble y solucionar cualquier problema estructural o de reparación, así como otros aspectos que te protejan tanto en términos económicos como personales.
