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Los parques y naves industriales son los bienes raíces actualmente con mayor demanda por empresas que llegan a instalar sus operaciones, principalmente, en la zona norte de la República Mexicana.

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Fibra Nova, un Fideicomiso de inversión en bienes raíces diversificado, dijo estar listo con nuevas inversiones y adquisiciones para posicionarse ante la demanda gestada por espacios inmobiliarios en México por la relocalización de las empresas por nearshoring.

 

“Estamos preparados para responder ante la creciente demanda de espacios industriales. Recientemente, firmamos un acuerdo vinculante para la adquisición de 50 hectáreas ubicadas en la ciudad de Chihuahua sobre las cuales desarrollaremos un parque industrial en los próximos cuatro años con una inversión aproximada de 180 millones de dólares”, dijo Guillermo Medrano, director general de la emisora.

 

Sostuvo que el sector inmobiliario sigue experimentando los impactos positivos derivados del fenómeno del nearshoring, ello por la creciente demanda de espacios industriales detonada en el norte del país.

Por lo anterior, expuso que el significativo incremento del sector de la construcción industrial a nivel nacional plantea la imperante necesidad en el país de fomentar el desarrollo de estos espacios para aprovechar la creciente demanda de inversión que acompaña a tal fenómeno.

 

 

“Indudablemente esto se presenta como una oportunidad excepcional para el sector inmobiliario y para Fibra Nova”, resaltó el directivo en su reciente reporte financiero.

En este sentido, recordó que tendrán 1.2 millones de metros cuadrados de reservas territoriales, espacio suficiente para desarrollar cuatro portafolios industriales contemplados en su plan de crecimiento.

 

“Si bien, la demanda actual por espacios industriales representa una gran oportunidad para la expansión de nuestro portafolio, creemos que nuestro modelo de negocio basado en contratos de largo plazo y dolarizados es el camino correcto a seguir”, reiteró Guillermo Medrano.

 

Otro hecho que confirma su enfoque para atender la demanda por espacios industriales fue la emisión subsecuente de capital, con la cual colocaron más de 2 mil 721 millones de pesos, con un total de 93 millones 854 mil 356 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI). 

Con estos recursos, Fibra Nova puede ampliar su límite de endeudamiento que, sumado a los más de 470 millones de dólares de líneas de crédito disponible, se posiciona con una capacidad financiera favorable para realizar las inversiones planeadas para los próximos años.