El nearshoring, proceso mediante el cual las empresas trasladan sus operaciones a países cercanos con el fin de reducir costos y mejorar la eficiencia de sus cadenas productivas y de logística, es una tendencia creciente en México.
Muchas empresas, especialmente aquellas de los sectores de manufactura, tecnología y servicios, han optado por establecer operaciones en nuestro país, lo que les permite acceder tanto a mercados importantes como a mano de obra calificada.
Lo anterior se suma al hecho de que México cuenta con una gran cantidad de parques industriales que podrían ser aprovechados, pues en las últimas décadas se ha desarrollado una infraestructura industrial significativa, con instalaciones y servicios modernos.
Los cuales gozan de una ubicación estratégica para atraer a organizaciones extranjeras que buscan establecerse cerca de sus mercados objetivos, destaca Alberto Vázquez, Socio Líder del Sector Inmobiliario de KPMG México
Y aunque existen parques industriales suficientes en México, la elección del más adecuado dependerá de las necesidades y preferencias de cada empresa, para ello, considerar la ubicación, infraestructura disponible, costos operativos, incentivos gubernamentales y acceso al talento local será crucial.
Además, la industria inmobiliaria deberá invertir de en la construcción de naves industriales, especialmente en las zonas y mercados donde prácticamente ya no hay disponibilidad de espacios, para provechar el enorme impulso que el nearshoring está dando a este sector importante de la economía.
México ya está sacando provecho del nearshoring, pues durante el 1T23 se establecieron IED en el Centro y Norte del país, principalmente en la Ciudad de México y Nuevo León, en donde la demanda de espacios industriales es más alta, lo que también repercute en los precios de los terrenos por metro cuadrado.
En este sentido, la demanda de espacios industriales aumentó 42% en el 2022 respecto al 2021. Adicionalmente, al cierre del 1S22 se estaban desarrollando 4.7 millones de m2 de construcción a causa del nearshoring, el doble de lo realizado en 2021, de acuerdo con datos oficiales.
