De acuerdo con el Informe 'The Report: 2023 Global Luxury Market Insights' elaborado por Coldwell Banker Real Estate LLC y el programa Coldwell Banker Global Luxury, el porcentaje de personas residentes en los Estados Unidos (EU) con un patrimonio neto de cinco millones de dólares (mdd) o más que poseen dos o más propiedades creció del 70% en 2021 al 79% en 2022, según datos de Wealth-X.
Los datos del Informe de tendencias de otoño de 2022 de Coldwell Banker respaldan esta afirmación: el 72% de los compradores adinerados señalaron que su futura compra de vivienda sería una segunda residencia, una casa de vacaciones o una propiedad de alquiler.
Las cinco principales áreas metropolitanas de EU que impulsan la propiedad de viviendas secundarias entre personas con un patrimonio neto de cinco mdd o más, según Wealth-X son:
- Nueva York
- Silicon Valley
- San Francisco
- Los Ángeles
- Chicago
Las personas ricas de EE.UU. no solo buscan propiedades en el país; la preferencia por poseer una casa en el extranjero va en aumento gracias a la fortaleza del dólar estadounidense y al aumento del costo de vida en los EU Según Wealth-X, más de 64 mil propiedades en el extranjero en 2022 eran propiedad de consumidores estadounidenses con un patrimonio neto de cinco mdd o más, un 20% más que en 2021 y un 115 % más que en 2020.
En la nueva encuesta internacional de Coldwell Banker, realizada por Censuswide, 91% de los estadounidenses adinerados dijeron que es más probable que sean dueños de una casa en el extranjero.
Siendo Europa un gran atractivo para los estadounidenses, pero los mercados emergentes como América Central y Asia, especialmente entre los jóvenes ricos, son lugares cada vez más populares.
Influencia global de bienes raíces
De acuerdo con Credit Suisse, el número de millonarios globales está en su punto más alto en la historia. Para 2026, se estima que la cantidad de millonarios en todo el mundo aumentará en un 40%, y uno de cada siete adultos tendrá un patrimonio neto de al menos un millón de dólares.
Los principales mercados de EU y los centros tradicionales de riqueza, como Nueva York y Los Ángeles, continúan siendo un gran atractivo a nivel mundial para compradores internacionales acaudalados. Los resultados de la encuesta internacional también revelaron que los compradores adinerados desean vivir en lugares que son arquitectónica y culturalmente diversos, como Chicago, y en lujosas ciudades turísticas como Aspen.
Nueva York sigue siendo la ciudad número uno a nivel mundial para residentes primarios de alto patrimonio neto y propietarios secundarios. Las ciudades de Asia recuperaron su posición entre las principales ciudades del mundo con propietarios de viviendas principales y secundarios a medida que se reabrieron las fronteras, con Singapur, Beijing y Guangzhou clasificadas entre las 10 principales, según Wealth-X.
Tendencias que están impulsando al consumidor estadounidense de artículos de lujo
La ubicación de la propiedad, el estado de la vivienda y las comodidades son las principales prioridades para los ricos cuando buscan comprar residencias principales y secundarias, según Coldwell Banker Global Luxury Property Specialists.
También los especialistas globales en propiedades de lujo encuentran que una casa con impresionantes vistas, la calidad de los materiales de construcción y la privacidad son las tres cualidades principales que sus clientes buscan al definir la casa de sus sueños.
Una mentalidad de tenerlo todo podría convertirse en una consideración más importante en el mercado residencial de alta gama este año, ya que los compradores flexionan su apalancamiento y se vuelven más selectivos. Las tendencias de diseño y estilo del hogar también son factores que influyen; Global Luxury Property Specialists señaló que los planos de planta abiertos, los elementos arquitectónicos hechos a medida y las paletas de colores neutros tendrán poder de permanencia entre las personas adineradas.
Las casas amigables con la tecnología también son lo más importante para los compradores adinerados, con sistemas de automatización del hogar, electrodomésticos de bajo consumo y estaciones de carga de vehículos eléctricos clasificadas como las tres comodidades tecnológicas más valiosas.
