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El nearshoring está transformando la construcción en México, pero la falta de digitalización podría frenar su crecimiento. La adopción tecnológica es clave para reducir costos, agilizar procesos y mantener la competitividad ante la creciente demanda industrial.

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El auge del nearshoring ha transformado el mercado inmobiliario industrial en México, atrayendo inversiones sin precedentes. Sin embargo, la falta de digitalización y adopción tecnológica en el sector de la construcción amenaza con frenar este crecimiento.

 

Aunque el país captó más de 6,000 millones de dólares en inversiones industriales en 2023, según la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), la lentitud en la adopción de tecnología pone en riesgo su competitividad.

 

La digitalización como motor de eficiencia

En un contexto donde la demanda de espacios industriales creció 42% el año pasado, la capacidad de las empresas para ejecutar proyectos de forma ágil y rentable es crucial. No obstante, muchas constructoras aún operan con procesos tradicionales, lo que genera retrasos, sobrecostos e ineficiencias.

De acuerdo con Fernando Olloqui, CEO y cofundador de Licify, la adopción tecnológica es esencial para que las empresas del sector puedan mantenerse competitivas. “El nearshoring representa una oportunidad histórica para la construcción en México, pero sin herramientas digitales que agilicen procesos, el crecimiento estará limitado”, advierte.

Tecnologías clave para la transformación

La incorporación de soluciones como BIM (Building Information Modeling) y los gemelos digitales ha demostrado su capacidad para reducir costos y optimizar recursos. Además, plataformas digitales enfocadas en la gestión de compras y licitaciones están revolucionando la industria.

 

 

Por ejemplo, Licify ha facilitado negociaciones por más de 5 billones de dólares, generando ahorros promedio del 9.8% en costos directos para constructoras y desarrolladoras. Su plataforma centraliza y documenta las adquisiciones, permitiendo procesos hasta siete veces más rápidos, lo que resulta clave para competir en un mercado dinámico.

El reto del nearshoring: Infraestructura urbana

 

También, el crecimiento acelerado del nearshoring ha evidenciado la saturación de la infraestructura urbana en ciudades clave como Monterrey, Querétaro, Ciudad de México y Guadalajara. Para evitar la pérdida de inversiones frente a otros países con procesos más eficientes, el sector de la construcción en México debe acelerar su adopción tecnológica.

 

“Dependerá el éxito del nearshoring en gran medida de que las constructoras adopten plataformas digitales que optimicen la gestión, reduzcan costos y agilicen los tiempos de entrega”, señala Olloqui.

Una transformación necesaria

La digitalización ya no es solo una ventaja competitiva, sino una necesidad para la construcción en México. Empresas que no adopten tecnologías como la inteligencia artificial, la automatización de procesos y la gestión digital corren el riesgo de quedar rezagadas ante la demanda creciente. La modernización del sector no solo impulsará la eficiencia operativa, sino que también fortalecerá la competitividad del país en el contexto del nearshoring.