En el primer semestre del año, los precios de las viviendas en renta y venta en tres de las principales ciudades de México (Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey) han seguido la tendencia observada desde finales del año pasado.

De acuerdo con Inmuebles24, Monterrey destaca con los precios más altos tanto para renta como para venta por metro cuadrado.

Te comparte a continuación más detalles:

Rentas

Según los datos del portal de clasificados online de real estate en México correspondientes al mes de junio de 2024, los precios promedio de renta en la Ciudad de México para un departamento de 65 m² con dos recámaras y un lugar de estacionamiento son poco más de $18,000 pesos. Para viviendas de 100 m² con tres habitaciones, los precios rondan los $25,000 pesos. Estos precios varían según la zona de la ciudad.

Por su parte, en Guadalajara, los proyectos de transporte y urbanización están impulsando el crecimiento inmobiliario en zonas periféricas como Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco y El Salto. Actualmente, los precios de renta promedio en la ciudad oscilan entre $15,837 pesos para inmuebles de 65 m² y $22,272 pesos para los de 100 m².

Mientras que Monterrey, conocida como la Sultana del Norte, presenta precios de renta promedio entre $23,803 pesos para viviendas de 65 m² y $32,575 pesos para las de 100 m². La demanda de vivienda cerca de zonas industriales y parques tecnológicos influye en estos costos.

Ventas

La oferta de vivienda en la Ciudad de México ha tendido a disminuir en metros cuadrados y aumentar en edificaciones verticales. Los precios por metro cuadrado en la capital varían entre $45,814 pesos para viviendas de 65 m² y $50,800 pesos para las de 100 m².

En Guadalajara, los precios de venta de vivienda son superiores a los de la Ciudad de México, pero menores que los de Monterrey. El precio promedio por metro cuadrado para una vivienda de 65 m² es de $53,853 pesos. Según el City Manager de Inmuebles24 en Guadalajara, hay una inversión considerable en nuevos desarrollos de vivienda vertical de lujo en zonas céntricas como Nuevo Polanco, Jardines de Country Club y Providencia.

Y en Monterrey, San Pedro Garza García sigue siendo el municipio con los costos más altos. Además de la demanda de vivienda en las zonas industriales, destacan los proyectos inmobiliarios que incorporan tecnologías sostenibles y de mayor eficiencia energética. Los precios promedio por metro cuadrado en Monterrey oscilan entre $66,308 pesos y $74,802 pesos.

Desaceleración en ventas de vivienda nueva en México