El mercado inmobiliario industrial en la región centro del país, con la Ciudad de México (CDMX) como epicentro, ha experimentado un auge significativo, consolidándose como un hub clave para la logística y la manufactura ligera.

El mercado industrial en México no se detiene. A pesar de un trimestre lento, la absorción y construcción del año superan al 2023. Las inversiones siguen apostando por el largo plazo.

En este mercado inmobiliario del norte se reportaron 1.7 millones de ft² en de área neta rentable entre abril y junio de 2024.

Las compañías internacionales buscan establecer operaciones en ubicaciones específicas, con opciones para futuras expansiones y mayor rendimiento operativo.

Con 800,000 pies cuadrados de área neta rentable en dos nuevos proyectos BTS, Tijuana se destacó al representar el 42% del total de 1.9 millones en inicios de construcción registrados en la región.

Los precios de renta de los parques industriales a nivel nacional mantienen un ciclo sostenido de alza, cuando menos de 2020 a 2024, marcando récords históricos constantes.

La caída en este segmento inmobiliario se explica por la incertidumbre en torno al periodo electoral en México y dudas sobre la absorción de los espacios, destacaron especialistas de la firma de análisis de los bienes raíces nacionales.

El inicio de construcción del Real Estate industrial ha mostrado una importante disminución en los dos primeros trimestres de 2024, aunque se mantiene cercano al millón de metros cuadrados(m²).

El mercado inmobiliario de oficinas fue el más castigado en la pandemia y desde entonces le ha costado mucho trabajo salir del bache. Sin embargo, diversos indicadores muestran una importante recuperación.

En el primer semestre de 2023, este mercado registró una absorción bruta de edificios clase A y A+, de 130 mil metros cuadrados de espacio rentable, dijo la firma de análisis Datoz.

La expansión del mercado inmobiliario industrial en México se vislumbraba desde hace una década.

Información: Datoz® Real Estate,  Data & Technology