Fibra Uno (FUNO), el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, registró resultados positivos durante el tercer trimestre de 2026, impulsados por el crecimiento de sus ingresos, una mayor eficiencia operativa y la consolidación de su portafolio industrial.
A su vez, los fondos provenientes de la operación (FFO) sumaron 2 mil 788.6 millones de pesos, 16.6% superiores al mismo periodo de 2025. Por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI), el FFO creció 15.6%, hasta 0.7264 pesos.
Y la distribución trimestral será de 0.68 pesos por certificado, 12.4% más que un año antes.
Mayor eficiencia y crecimiento del portafolio
En su carta a los inversionistas, André El-Mann, director general de FUNO, destacó que durante los primeros nueve meses del año los ingresos aumentaron 7.5%, mientras los gastos crecieron solamente 5 por ciento.
Señaló que la optimización de costos, las economías de escala y la eliminación de los honorarios del asesor, derivada de la internalización, permitieron elevar el margen EBITDA acumulado de 70.9% a 74.8 por ciento.
Registró el segmento industrial una ocupación de 97.8%; el comercial, 94.1%; oficinas, 79.7%, y otros inmuebles, 99.3 por ciento.
El-Mann explicó que la reducción en oficinas obedeció principalmente a la salida de una institución bancaria de un edificio en Polanco, situación que consideró puntual y no estructural.
Y en materia financiera, FUNO emitió bonos por 9 mil millones de pesos, destinados principalmente al refinanciamiento de vencimientos y al prepago parcial del crédito hipotecario de Mítikah.
Finalmente, el directivo destacó que la segregación de activos industriales, la internalización de la administración y la gestión de pasivos están fortaleciendo la generación de valor de la compañía.
