La cercanía con áreas verdes se ha convertido en uno de los factores más valorados por quienes buscan vivienda en renta en la Ciudad de México. En un entorno urbano caracterizado por el tráfico, el ruido y el ritmo acelerado, vivir cerca de parques representa una mejora en la calidad de vida, lo que también se refleja en el aumento de los precios de alquiler.
Las cifras corresponden a departamentos de aproximadamente 65 metros cuadrados con dos habitaciones anunciados en la plataforma entre enero de 2024 y enero de 2026.
Chapultepec: una de las zonas con mayor presión en precios
Vivir cerca del Bosque de Chapultepec —considerado el parque urbano más grande de América Latina— implica hoy pagar rentas significativamente más altas que hace dos años.
En colonias aledañas a este parque, los precios han subido entre 17% y 37 por ciento. El mayor incremento se registró en la zona de la Primera Sección del Bosque de Chapultepec, donde el alquiler promedio pasó de poco más de 20,000 pesos mensuales en enero de 2024 a cerca de 27,600 pesos en enero de 2026.
Santa Fe: el atractivo del parque La Mexicana
Por el poniente de la capital, el Parque La Mexicana se ha consolidado como uno de los espacios recreativos más modernos de la ciudad, con restaurantes, zonas deportivas y áreas para mascotas. Esta oferta ha impulsado el valor de las rentas en colonias cercanas.
Tan solo, entre enero de 2024 y enero de 2026, los precios aumentaron entre 22% y 29 por ciento. En la colonia Centro Comercial Lomas de Santa Fe, el alquiler promedio pasó de aproximadamente 14,700 a más de 19,000 pesos mensuales.
En El Contadero, la renta ronda los 20,800 pesos, mientras que en San Mateo Tlaltenango supera los 25,000 pesos al mes.
Condesa y Roma: demanda impulsada por estilo de vida
Otro punto clave del mercado de renta es el entorno del Parque México, ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la capital y cada vez más popular entre extranjeros y jóvenes profesionistas.
A su vez, en la Condesa el aumento fue de 15%, con precios cercanos a 28,600 pesos, mientras que en Roma Norte el crecimiento fue de 7 por ciento. En contraste, Hipódromo Condesa presentó un ajuste mucho más moderado de apenas 3 por ciento.
También el sur de la ciudad gana valor
En la zona sur, Viveros de Coyoacán continúa siendo uno de los espacios preferidos para actividades al aire libre, lo que también ha presionado al alza los precios de renta en colonias cercanas.
Y en los últimos dos años, los alquileres han aumentado más de 20 por ciento. La colonia Acacias registró el mayor crecimiento, con un alza de 31%, lo que llevó la renta promedio a cerca de 18,200 pesos mensuales.
Por su parte, en Xoco el precio promedio ronda los 25,600 pesos, mientras que en la colonia Del Carmen supera los 26,600 pesos al mes.
Calidad de vida que se paga
Refleja también esta tendencia un cambio en las prioridades de quienes buscan vivienda en la capital: el acceso a naturaleza y espacios abiertos se consolida como un elemento central en la decisión de dónde vivir.
