Morelia, la capital de Michoacán, se ha convertido en un destino atractivo para quienes buscan invertir en bienes raíces gracias a su mezcla de historia colonial, crecimiento urbano y dinamismo económico. Hoy, la ciudad no solo destaca por su belleza arquitectónica, sino también por su desarrollo educativo, comercial y turístico que la posiciona como una alternativa moderna y en expansión.

Un mercado competitivo y en crecimiento

De acuerdo con datos de Inmuebles24, las búsquedas de vivienda en Morelia aumentaron 7% durante el último semestre, lo que refleja el interés creciente en esta plaza. El precio promedio de venta ronda los 18,054 pesos por metro cuadrado, mientras que rentar un inmueble de 100 m² cuesta alrededor de 13,100 pesos al mes. Estos valores mantienen a la capital michoacana como una opción competitiva frente a otros mercados en el país.

Obra pública y movilidad: Detonantes de plusvalía

La inversión en infraestructura es otro factor que impulsa la atracción inmobiliaria. Entre los proyectos en marcha destacan el Teleférico de Morelia, que conectará el estadio Morelos con el Centro Histórico y servirá tanto como atractivo turístico como solución de movilidad; además de nuevos pasos elevados en zonas estratégicas como Villas del Pedregal, La Estancia, Tacícuaro y la salida a Pátzcuaro.

Inversión inmobiliaria en México se mantiene estable y con enfoque industrial

Vivienda vertical y usos mixtos: La nueva tendencia

También el desarrollo urbano ha abierto paso a la vivienda vertical, que ofrece funcionalidad y amenidades modernas. Con la aprobación del Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2023-2040, se busca densificar predios y favorecer la construcción de edificios de usos mixtos, combinando espacios habitacionales, comerciales y de oficinas.

Zonas con mayor potencial

Entre las áreas más atractivas para invertir se encuentra la Zona Sur (Altozano), considerada la de mayor crecimiento y plusvalía, además de los alrededores de universidades y nuevos desarrollos urbanos que concentran gran parte de la demanda, señaló Julio César Mendoza, Gerente Comercial de Inmuebles24.

Una ciudad con futuro

La estabilidad en la demanda de vivienda, impulsada por su población estudiantil, el desarrollo urbano y las oportunidades comerciales y turísticas, convierten a Morelia en una ciudad con gran potencial para inversionistas. Modernidad, tradición y proyectos de infraestructura hacen de esta capital un punto clave para quienes buscan asegurar su patrimonio en un mercado en ascenso.