El mercado de oficinas en Guadalajara atraviesa uno de sus mejores momentos de estabilidad. En agosto de 2025, la capital jalisciense registró una tasa de vacancia de 9.8%, el nivel más bajo en los últimos cuatro años, tras haber alcanzado un máximo histórico de 19.8% en julio de 2021.

Demanda constante y ocupación estable

De acuerdo con datos de Solili, entre enero y agosto de este año las absorciones de oficinas se mantuvieron en niveles similares a los del mismo periodo de 2024. Aunque no hubo un crecimiento marcado en la demanda, la continuidad de las transacciones permitió sostener la ocupación.

El otro gran factor fue la reducción en la desocupación. Mientras que en 2024 se liberaron alrededor de 4 mil metros cuadrados de oficinas en la ciudad, este año la cifra cayó a solo mil metros cuadrados.

Guadalajara reporta 13,500 m² en demanda de oficinas durante el 2T 2025

Oferta bajo control

También el mercado se ha beneficiado de un crecimiento moderado en el inventario. Durante los primeros ocho meses de 2025 se incorporaron únicamente 5 mil metros cuadrados de nueva oferta. La prudencia de los desarrolladores ha evitado que surja un escenario de sobreoferta, lo que ha favorecido la estabilidad en los precios y la ocupación.

Estabilidad en un contexto incierto

A pesar de la incertidumbre global en torno a políticas arancelarias y a la cautela que muestran las empresas en sus planes de inversión, Guadalajara ha sabido equilibrar sus indicadores inmobiliarios. El balance entre demanda sostenida, menor desocupación y control en la entrega de nuevos espacios ha permitido que el mercado corporativo mantenga una base sólida.

Con este desempeño, la ciudad refuerza su posición como uno de los mercados de oficinas más atractivos del país, capaz de ofrecer confianza tanto a inversionistas como a empresas que buscan establecer o ampliar operaciones en la región.