Comprar o vender una propiedad no solo implica negociar el precio o elegir la ubicación ideal, también requiere cumplir con un proceso legal que garantice certeza jurídica. En este punto, el papel del notario público es fundamental: Es quien valida la legalidad de la operación y protege los derechos de las partes involucradas.

De acuerdo con Inmuebles24, contar con la asesoría de un notario reduce riesgos y evita problemas futuros, sobre todo cuando se trata de trámites complejos como la escrituración, la cancelación de hipotecas o la inscripción de documentos en el Registro Público de la Propiedad.

“Sabemos que a veces la tramitología puede ser confusa y estresante, por eso es importante estar bien asesorados con un especialista del ramo y permitirle que nos ayude en el proceso de adquisición de una propiedad. De este modo, tendremos certeza jurídica y evitaremos inconvenientes”, comenta Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.

¿Por qué es importante contratar a un notario?

El notario es la autoridad que da fe de que la compraventa se realiza dentro de la ley. Entre sus funciones está revisar que la propiedad esté libre de gravámenes, elaborar y protocolizar escrituras, calcular impuestos y derechos, así como resguardar copias certificadas de los documentos.

Sin su intervención, una transacción podría quedar incompleta o ser impugnada, lo que representa un riesgo para el comprador y el vendedor.

La función notarial en el sector inmobiliario

Recomendaciones para elegir al notario adecuado

Antes de contratar sus servicios, conviene considerar los siguientes puntos que el portal de clasificados online de real estate en México te comparte a continuación:

• Registro oficial: Verifica que esté inscrito en el Colegio de Notarios de tu entidad, ya que la actividad notarial es regulada de forma local.
• Experiencia comprobable: Pregunta por casos similares que haya atendido, en especial relacionados con inmuebles.
• Reputación: Infórmate sobre la calidad de su asesoría y el nivel de confianza que ofrece.
• Honorarios claros: Los costos varían según la ciudad, el tipo de trámite y el valor de la propiedad; pide un presupuesto detallado antes de iniciar el proceso.

Funciones que puede realizar un notario en temas inmobiliarios

1. Operaciones de compraventa y traspasos de dominio.
2. Formalización de hipotecas.
3. Elaboración de contratos y reconocimiento de adeudos.
4. Cálculo y pago de impuestos vinculados a la operación.

Concluyen los expertos que, más allá de ser un requisito, contratar a un notario público es una inversión en tranquilidad. Elegir al adecuado puede marcar la diferencia entre un proceso sencillo y seguro, o uno lleno de complicaciones legales.