Mudarse cerca de la universidad es una decisión común entre estudiantes que buscan evitar traslados largos y costosos en la Ciudad de México. Sin embargo, esta conveniencia tiene un precio cada vez más elevado.

De acuerdo con datos del portal Inmuebles24, las rentas en zonas cercanas a universidades de la capital han subido de forma importante en los últimos dos años.

Zona centro: UVM San Rafael y EBC

En los alrededores del campus San Rafael de la Universidad del Valle de México, colonias como Roma Norte, San Rafael o Tabacalera presentan rentas que superan los $20,000 pesos al mes. Destaca el caso de la colonia Doctores, que tuvo un aumento del 60% en dos años, al pasar de $13,385 a más de $21,000 pesos.

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2025)

También cerca de esta zona se encuentra la Escuela Bancaria y Comercial (EBC), donde vivir en colonias como Santa María la Ribera, Centro o Anáhuac puede costar entre $18,000 y $28,000 pesos al mes. En particular, la colonia Guerrero subió 38% en ese periodo.

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2025)

Diferencias de vivir cerca de zonas universitarias en CDMX

Santa Fe: Tec de Monterrey e Ibero

Para quienes estudian en el Tec o la Ibero, las rentas en Santa Fe varían entre los $13,000 y $21,000 pesos, dependiendo de la colonia. El mayor aumento se registró en Lomas del Chamizal, con un alza del 36 por ciento. En contraste, colonias como Cuajimalpa y Bosques de las Lomas tuvieron incrementos más moderados, del 8% y 14%, respectivamente.

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2025)

Sur de la ciudad: UNAM (CU)

La zona de Ciudad Universitaria, donde se ubica la UNAM, también muestra una tendencia alcista. Colonias como Del Carmen en Coyoacán y Del Valle Sur en Benito Juárez han aumentado sus precios en 55% y 51%, respectivamente. Actualmente, rentar en esta zona cuesta entre $15,000 y $28,000 pesos.

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2025)

Mixcoac: Universidad Panamericana

En colonias cercanas al campus Mixcoac de la Universidad Panamericana, como San José Insurgentes, Mixcoac e Insurgentes Mixcoac, las rentas se sitúan entre $17,000 y $20,000 pesos. Mixcoac destaca con un aumento de 31% en dos años.

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2025)

Tendencia general: Rentar cerca de universidades es cada vez menos accesible

Muestra el análisis de Inmuebles24 que, en casi todas las zonas analizadas, los precios de renta han subido entre 20% y 60% desde abril de 2023 a abril de 2025. Esta situación representa un reto económico para miles de estudiantes y sus familias que deben considerar no solo el costo de estudiar, sino también el de vivir cerca del campus.