León se está consolidando como una de las ciudades más atractivas del país para la instalación de oficinas corporativas. Durante abril de 2025, este mercado registró una actividad destacada con casi 5 mil metros cuadrados arrendados, colocándose en el tercer lugar nacional en demanda, solo detrás de gigantes como Guadalajara y la Ciudad de México.

Así lo dio a conocer la plataforma Solili, quien agregó que no solo destaca por el dinamismo de su mercado, sino también por sus precios altamente competitivos. Con un costo promedio de $12.52 dólares por metro cuadrado, León ofrece oficinas a precios 38% por debajo de la media nacional, lo que lo convierte en una opción estratégica para empresas que buscan eficiencia financiera sin sacrificar ubicación o calidad de espacios.

El corredor López Mateos: Motor del mercado

Dentro del mercado leonés, el corredor corporativo López Mateos se ha consolidado como el epicentro de la actividad empresarial. Con una ocupación cercana al 90%, este corredor confirma su atractivo para compañías nacionales e internacionales que buscan un entorno sólido para operar.

Precios estables y baja vacancia, claves del mercado de oficinas en México

Oferta disponible y oportunidades

León contaba con más de 28 mil metros cuadrados disponibles en oficinas al cierre de abril, lo que representa una combinación ideal entre oferta suficiente y precios accesibles. Esta disponibilidad permite absorber nuevas demandas sin encarecer el mercado, facilitando la entrada de nuevas inversiones.

Competitividad con enfoque regional

A diferencia de otros mercados más saturados y costosos, como los de Monterrey o la Ciudad de México, León ofrece una relación calidad-precio difícil de igualar. Su ubicación estratégica en el Bajío, conectividad logística y creciente infraestructura empresarial la hacen aún más atractiva para sectores como el financiero, tecnológico, logístico y de servicios.

León no solo compite, sino que lidera cuando se trata de valor por metro cuadrado. Su combinación de precios bajos, alta demanda y oferta suficiente la posiciona como un destino corporativo clave para el presente y el futuro inmediato del mercado inmobiliario en México.