Así se destacó en la cuarta edición del LATAM Investment Workshop 2025, organizado por RIO Capital y 4S Real Estate, que reunió a desarrolladores, arquitectos, constructores y expertos financieros de toda la región, quienes coincidieron en que la evolución del sector turístico inmobiliario representa una oportunidad estratégica para pequeños y medianos inversionistas que buscan diversificar sus portafolios en un entorno de alta rentabilidad y resiliencia.

Para México y Latam se perfila un entorno favorable y atractivo para la inversión turística inmobiliaria, con alto potencial de rentabilidad, menor riesgo relativo y nuevas fórmulas de desarrollo que están transformando el mercado y abriendo la puerta a una nueva generación de proyectos turísticos más dinámicos y adaptables.

Durante el evento se informó que, identificaron al menos una inversión consolidada de 3 mil 500 millones de pesos para 2025, enfocada principalmente en proyectos inmobiliarios turísticos en México, reflejando la confianza de diversos actores financieros, desde la banca tradicional hasta plataformas de fondeo colectivo como ION Financiera, Briq, Notre Capital, Arces y RIO Capital.

Uno de los factores clave detrás de este dinamismo es el crecimiento sostenido de la renta de corta estancia, un modelo que ha ganado terreno en destinos turísticos y urbanos de alta demanda. Este tipo de esquemas —en combinación con formatos tradicionales— ha permitido la generación de Cap Rates que oscilan entre el 9% y el 15% anual, frente al 3%-5% de los modelos convencionales.

Los destinos de playa premium, como Riviera Maya, Cancún, Tulum, Los Cabos y Riviera Nayarit, concentran buena parte de la inversión, aunque también se identifican oportunidades en ciudades como Ciudad de México, Guadalajara, Mérida y la región del Bajío, donde el crecimiento turístico ha impulsado nuevos desarrollos residenciales con vocación turística.

Industria hotelera en México y Centroamérica fortalecerá su inversión