La compra de vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, el alto costo de los inmuebles y las dificultades para acceder a un crédito individual pueden hacer que este objetivo parezca inalcanzable.

Ante esta situación, una opción cada vez más popular es la adquisición de vivienda en conjunto con amigos. Para conocer más de esta alternativa Inmuebles 24 te cuenta más al respecto.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha desarrollado programas como Unamos Créditos, que permite a dos personas—ya sean amigos, pareja o familiares—combinar sus financiamientos para adquirir una propiedad. De acuerdo con datos de la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda del Infonavit, el 32% de los encuestados estaría dispuesto a unir su crédito con alguien más para acceder a un mayor financiamiento y así comprar una mejor vivienda.

¿Cómo funciona esta opción?

Permite el programa obtener un monto de hasta 5.9 millones de pesos para la compra de una vivienda nueva o usada. Además, la tasa de interés fija es diferenciada y varía de acuerdo con el nivel salarial del solicitante, ubicándose entre el 4.15% y el 10.45 por ciento.

Una de las principales ventajas de esta modalidad es la posibilidad de dividir gastos como el pago del predial, el mantenimiento y los servicios. Además, vivir con amigos puede significar ahorro en el costo de vida y la oportunidad de compartir responsabilidades del hogar.

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Aspectos a considerar antes de comprar con amigos

“Para algunas personas, sus amigos son la familia que se escoge. Esos lazos llegan a ser muy profundos y duraderos en algunos casos, y pueden dar oportunidad a muchas personas de hacerse de un patrimonio, pero es muy importante dejar en claro cuáles son los acuerdos a los que llegas con tus amigos si eliges esta opción. Lo mejor siempre será asesorarse con un experto inmobiliario”, comentó Karla González Montoya, Marketing Manager B2C de Inmuebles24.

Si bien la idea de adquirir un patrimonio con amigos puede parecer atractiva, es fundamental establecer acuerdos claros antes de tomar la decisión. Especialistas recomiendan definir desde el inicio aspectos como la distribución de pagos, la convivencia y qué sucederá si en el futuro alguno de los copropietarios decide vender su parte del inmueble.

Asimismo, es importante recordar que esta modalidad crediticia establece una obligación solidaria. Esto significa que, si uno de los copropietarios deja de pagar su parte del crédito, el otro deberá asumir el adeudo, lo que podría generar conflictos si no se cuenta con un plan financiero sólido.

Una tendencia en crecimiento

Con el aumento en los precios de la vivienda y la necesidad de explorar nuevas opciones para acceder a un hogar propio, cada vez más personas están considerando unir fuerzas con amigos para adquirir un inmueble. Antes de tomar la decisión, es recomendable buscar asesoría inmobiliaria y financiera para evitar complicaciones a futuro.