El sector inmobiliario en México vivió un año de profundas transformaciones en 2024, marcado por la integración de la tecnología, la adopción de prácticas sostenibles y el enfoque en la inclusión.

Dichas tendencias no solo redefinieron las operaciones de los desarrolladores, sino que también mejoraron la experiencia de inversionistas y usuarios.

Para conocer el comportamiento del sector durante 2024, el área de Proyectos y Desarrollos de JLL México realizó el siguiente recap, destacando las principales tendencias y evoluciones.

Tecnología: El eje transformador

La tecnología desempeñó un papel clave en la evolución del mercado. Según la última encuesta Global de Tecnología Inmobiliaria de la empresa de consultoría, más del 80% de los actores del sector planean incrementar sus inversiones en soluciones tecnológicas en los próximos tres años.

Señaló que estas herramientas no solo optimizan la gestión de residuos y reducen el consumo de recursos como agua y energía, sino que también permiten tomar decisiones informadas mediante el análisis detallado de datos.

Esta tendencia se vio reflejada particularmente en la infraestructura de Data Centers, cuya demanda aumentó gracias a la creciente incorporación de inteligencia artificial (IA) en las operaciones diarias de las empresas.

Arturo Bañuelos, director de Proyectos y Desarrollos de JLL Latinoamérica, destacó que incorporar una gerencia de proyectos desde las primeras etapas permite optimizar costos y tiempos en estas infraestructuras críticas.

Nearshoring y sostenibilidad: Claves para el sector industrial

Con lo que respecta al fenómeno del nearshoring impulsó el desarrollo de proyectos industriales, donde las exigencias ambientales jugaron un rol determinante. Tecnologías innovadoras como los concretos filtrantes y los vasos captadores de agua ganaron protagonismo, ayudando a reducir costos operativos y a cumplir con los estándares de sostenibilidad.

Panorama del sector inmobiliario en México 2024

Hospitalidad en auge

También el segmento hotelero experimentó un dinamismo significativo. Entre 2024 y 2026 se espera la apertura de 10 nuevos hoteles en México, añadiendo más de 3,300 habitaciones, principalmente en destinos turísticos como Cancún, Riviera Maya y Los Cabos. Este auge responde, en parte, a una creciente demanda de experiencias únicas, junto con una sólida oferta de financiamiento que cubre hasta el 50% de las inversiones.

Diseño inclusivo: Un enfoque necesario

La accesibilidad y el diseño universal se consolidaron como elementos esenciales en proyectos de oficinas y espacios públicos. Este enfoque garantiza no solo la igualdad de oportunidades para personas con discapacidad, sino también entornos más seguros y confortables para todos. Además, iniciativas de este tipo contribuyen a alcanzar metas globales como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

2024: Un año para recordar

La combinación de innovación, sostenibilidad e inclusión posicionó al sector inmobiliario como un referente de transformación en 2024. Estas bases no solo marcaron un cambio en el presente, sino que también prepararon el camino hacia un futuro más eficiente y humano, puntualizó la empresa consultora.