Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. En este proceso, el acompañamiento de un broker se convierte en un elemento decisivo. Según Propiedades.com, el 75% de las transacciones inmobiliarias involucran al menos a un agente. 

Destacó el portal inmobiliario en México, la relevancia de los agentes inmobiliarios en el mercado nacional y presentó un análisis sobre los más de 47,000 brokers que utilizan su plataforma.

Indicó que su experiencia no solo facilita las negociaciones, sino que brinda un conocimiento del mercado que complementa las herramientas tecnológicas. Aunque la digitalización ha transformado el sector, la asesoría personalizada de un experto sigue siendo esencial para optimizar tiempos, evitar riesgos y garantizar una transacción exitosa. 

Clasificación de los brokers en México

Se analizó el comportamiento de los agentes que publican en Propiedades.com y se clasificaron en tres categorías, según su volumen de publicaciones:

- Agentes independientes: Representan la mayoría con 33,554 usuarios.

- Brokers medianos: Suman 9,547 usuarios. 

- Grandes brokers: Con 4,543 usuarios, se enfocan en manejar inventarios de alto valor. 

Esta segmentación muestra la diversidad del mercado inmobiliario, donde agentes independientes y grandes empresas trabajan para satisfacer las distintas demandas de los compradores.

Qué tipo de propiedades manejan

Las casas dominan el mercado con 529,587 publicaciones activas, seguidas por departamentos (349,211), terrenos habitacionales (158,403) y oficinas (65,681).

La guía de un bróker mejora la posibilidad de acceder a una hipoteca

Además, el análisis reveló diferencias en el enfoque de cada tipo de agente:

- Grandes brokers: Se especializan en propiedades de lujo, con 367,909 listados en la categoría Residencial Plus y 244,045 en Residencial.

- Agentes independientes: Su oferta se centra en propiedades más accesibles, lo que les permite atender un mercado amplio y diverso. 

Tendencias estacionales 

El estudio identificó picos de actividad entre los grandes brokers durante junio y julio, seguidos de una desaceleración hacia fin de año. Por su parte, los agentes independientes y brokers medianos mantienen una gestión más constante a lo largo del año, demostrando estabilidad en sus operaciones. 

La importancia de la diversidad en el mercado

Resalta el portal inmobiliario cómo la coexistencia de distintos tipos de agentes inmobiliarios enriquece el mercado. Mientras los grandes brokers gestionan propiedades de alto valor, los agentes independientes democratizan el acceso a la vivienda al ofrecer opciones más accesibles.

En palabras de Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com: "Los datos reflejan la importancia de los agentes independientes en la digitalización del mercado inmobiliario y en la democratización del acceso a la vivienda. Esto reafirma nuestro compromiso con la transparencia y accesibilidad a la información”.

Para concluir, el análisis señala que el papel de los brokers en las transacciones inmobiliarias va más allá de la simple intermediación. Su conocimiento y asesoría son pilares fundamentales para garantizar una experiencia segura y eficiente en el proceso de compra o venta.