El mercado de oficinas en Tijuana está mostrando un crecimiento sostenido, con áreas clave como Zona Río y Zona Dorada consolidándose como los principales centros de actividad.

Lo anterior lo informó JLL en su Reporte de Mercado de Oficinas Clase A en Tijuana 3T 2024, en el que señaló que, en el tercer trimestre de este año, la tasa de vacancia se situó en un 8.84%, un nivel que indica estabilidad en el mercado y condiciones favorables para los propietarios de oficinas.

Con respecto a espacio disponible, actualmente hay 123,135 metros cuadrados repartidos en estas zonas, mientras que la construcción de nuevos edificios también avanza. Hay tres proyectos en desarrollo que agregarán 37,963 metros cuadrados al inventario, lo que refleja una confianza en el potencial de crecimiento económico de la región. Estas construcciones se localizan en Zona Río y Zona Dorada, lo que refuerza su importancia como centros de negocios.

Mercado corporativo de Tijuana: Vacancia en aumento y absorción en declive

Resalta el documento que Tijuana sigue atrayendo a empresas gracias a su proximidad a la frontera con Estados Unidos, lo que facilita el acceso a mercados norteamericanos y a un talento laboral diverso.

Agregó que las rentas promedio de oficinas Clase A han subido, ubicándose en 23.72 USD por metro cuadrado, un aumento que acompaña el crecimiento de la demanda.

El mercado de oficinas en Tijuana, particularmente en sus zonas más estratégicas, se perfila como una opción atractiva para empresas que buscan una ubicación competitiva en el norte de México.