En diez estados mexicanos el precio promedio de la vivienda aumentó más del 50% en 2024, en comparación con los precios del 2020.

Dicho incremento en el precio de la vivienda en México es multifactorial; se relaciona con la inflación, el aumento en el precio de los materiales de construcción, la gentrificación y el desarrollo de infraestructura debido al nearshoring.

Según un análisis realizado por Dinero.mx e información presentada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en su Índice de Precios de la Vivienda en México, la vivienda tuvo un incremento constante en el precio.

Conoce los primeros cinco estados del país en donde se encareció más el precio de la vivienda:

1. Baja California Sur

Este estado lidera la lista con el mayor aumento del valor promedio de la vivienda, de 2020 a 2024. Pasó de $1,207,369 a $2,260,946, lo que representa una variación del 87.3 por ciento. Se caracteriza por ser un estado que recibe un constante flujo de extranjeros provenientes de Estados Unidos y Canadá, para estancia temporal o permanente.

2. Yucatán

Se encuentra en segundo lugar ya que en 2020 presentaba un precio promedio de $1,135,828, y en 2024 alcanza un valor de $2,026,136, lo que representa una variación del 78.4 por ciento. El estado ha sido foco de inversión tanto nacional como extranjera, lo que impulsa la demanda de vivienda en la zona.

3. Sinaloa

Pese a los problemas de inseguridad, éste se encuentra entre los que han presentado mayor aumento en el precio de la vivienda. En 2020 el valor promedio era de $1,032,801 y en los últimos reportes de 2024 llega a $1,815,128, es decir, una variación del 75.7 por ciento.

4. Baja California

Los valores pasaron de $1,109,879 en 2020 a $1,916,894 en 2024, lo que representa una variación de 72.7 por ciento. En 2023 tuvo la mayor variación interanual: 19.4 por ciento. La Paz, Los Cabos y Tijuana son ciudades que se presentan atractivas para los inversionistas que buscan construir nuevos desarrollos.

5. Sonora

En 2020 el promedio no rebasaba el millón de pesos: $971,912. Mientras que en 2024 el valor pasó a ser de $1,585,569, es decir, una variación del 63.1 por ciento. La variación interanual más alta la presentó en 2022 con el 19.7 por ciento. De acuerdo con el gobierno de Sonora, es el segundo estado con mayor captación de inversión por nearshoring. Esto resulta atractivo para las personas que buscan una mayor oferta laboral.

Cabe destacar que los estados con el mayor incremento en el precio de la vivienda no son necesariamente los más caros.

¿Cómo cierran el trimestre los precios de viviendas en 3 estados?