Al finalizar el primer trimestre de 2023, los precios de vivienda tanto para renta como venta revelaron que Querétaro sigue siendo una opción al alcance de los bolsillos de las familias y que los precios de venta por metro cuadrado (m2) son muy parecidos para la Ciudad de México y Monterrey, mientras que para rentar resulta más barato vivir en la capital  del país.

Lo anterior de acuerdo con datos del Index mensual de Inmuebles24, que indica que los principales resultados del documento de estas tres ciudades mexicanas son:

Monterrey

La ciudad continúa como una de las más caras para rentar, y habrá que esperar a ver qué ocurrirá ante la inminente llegada de Tesla a Nuevo León.

Durante el 1T23, las rentas promedio en Monterrey se ubicaron en 18 mil 796 pesos al mes por un departamento de 65 m2. Mientras que el costo de venta de un inmueble de las mismas dimensiones está en 3 millones 976 mil 171 pesos.

Querétaro

Es una ciudad con gran desarrollo en infraestructura para atender las necesidades de su población integrada por migrantes de otros estados del país. Además de ser una entidad con un alto nivel de vida y oportunidades laborales en distintos sectores.

El precio de renta de un departamento de 65 m2 con dos habitaciones tiene un costo promedio de 10 mil 305 pesos mensuales y de 14 mil 718 pesos por uno de 100 m2 con tres habitaciones.

También los precios promedio se ubicaron en un millón 753 mil 522 pesos por un departamento de 65 m2 y de 2 millones 506 mil 281 pesos por un inmueble de 100 m2 con tres habitaciones.

Aumenta 3.4% el precio por m2 de vivienda en México

Ciudad de México

Por el tema de la gentrificación de algunas zonas y el consecuente aumento que esto ha generado en los precios de las rentas y venta, ha sido un punto de análisis y balances sobre el costo de vida en la capital del país.

En lo que respecta a la venta de departamentos de 65 m2 con dos recámaras, el costo es muy cercano al de inmuebles del mismo tamaño en Monterrey; no así el costo de los departamentos de 100 m2 con tres recámaras que tiene una diferencia aproximada de costo de 2 mdp entre la CDMX y la ciudad regiomontana.