Mónaco sigue captando la atención de compradores de viviendas de lujo en todo el mundo, y 2023 no fue la excepción.

Según expertos del mercado inmobiliario, la pequeña nación del Mediterráneo se ha vuelto aún más atractiva debido a factores como los crecientes impuestos, las tensiones geopolíticas y los cambios políticos en Europa, especialmente en países como el Reino Unido.

James Davies, responsable del "Monaco Desk" en Knight Frank, señala un aumento considerable en el interés de quienes buscan mudarse a este destino exclusivo, destacando la seguridad, la privacidad y los beneficios fiscales como las principales razones detrás de esta tendencia.

Uno de los factores clave que está impulsando este interés es la decisión del Reino Unido de modificar las reglas para los residentes no domiciliados y la incertidumbre sobre los impuestos de herencia. Estos cambios han hecho que Mónaco se posicione como una alternativa para aquellos que buscan proteger su patrimonio.

En cuanto al comportamiento del mercado inmobiliario en 2023, Mónaco registró un total de 418 transacciones de viviendas, 388 de ellas fueron reventas. Sin embargo, se observó una disminución del 10% en las ventas de reventas en comparación con el año anterior, especialmente en los apartamentos más pequeños. Este descenso se atribuye en parte a las nuevas normas de residencia que obligan a los solicitantes a adquirir propiedades acordes al tamaño de su familia, lo que ha impulsado la demanda de viviendas más grandes.

De hecho, más del 60% de las ventas de obra nueva y el 21% de las de segunda mano fueron de apartamentos de tres o más habitaciones, lo que ha llevado a los promotores a enfocar sus proyectos en unidades más espaciosas. A pesar de que en 2023 no se entregaron nuevas propiedades, se espera que importantes desarrollos como Bay House y Mareterra añadan más de 180 nuevas viviendas en los próximos meses, lo que impulsará las cifras en 2024.

En términos de precios, aunque hubo una leve caída en las ventas a corto plazo, el valor de las propiedades en Mónaco se mantuvo sólido, con un crecimiento del 38% en la última década. En 2024, los precios mostraron señales de recuperación, con un aumento del 1% en general, y el barrio de La Condamine registró un impresionante crecimiento del 19.7 por ciento.

Mónaco sigue siendo un refugio seguro para quienes buscan exclusividad, estabilidad y oportunidades fiscales en un entorno cambiante.