Durante el cuarto trimestre de 2023 (4T23), Fibra Storage registró ingresos por un total de 145.1 millones de pesos (mdp), lo que representa un crecimiento del 22.6% en comparación con el mismo periodo del año anterior. 

El Ingreso Operativo Neto (NOI) para el mismo trimestre alcanzó los 111.5 mdp, representando el 76.9% de los ingresos totales, dijo el Fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibras) enfocado al arrendamiento de minibodegas.

Mientras que el EBITDA fue de 74.8 mdp, equivalente al 51.6% de los ingresos y los Fondos de Operación (FFO) ascendieron a 64.2 mdp, representando el 44.2% de los ingresos.

En su reporte trimestral y anual, la Fibra reportó que en el transcurso de 2023, los ingresos totales ascendieron a 533.2 mdp, lo que resultó en un crecimiento de 19.4% respecto al año anterior. 

Fibra Storage anuncia la adquisición de inmueble por 44 mdp

El Ingreso Operativo Neto (NOI) anual fue de 408.5 mdp, con un crecimiento de 23.6% en comparación con el año anterior, y representó el 76.7% de los ingresos. El EBITDA anual fue de 275.6 mdp, mostrando un crecimiento del 16.1% y representando el 51.7% de los ingresos. 

Finalmente, el FFO para el año fue de 206.7 mdp, con un aumentto del 38.8% con respecto a los ingresos totales. Al cierre de 2023, Fibra Storage operaba un portafolio de 38 propiedades, 31 en operación y siete terrenos para continuar el desarrollo. 

El año pasado abrió cinco nuevas sucursales, tres de ellas en el cuarto trimestre, las cuales se encuentran ubicadas en la Ciudad de México y una en el Estado de México. 

Con estas aperturas y la expansión de algunas sucursales en operación, se agregaron 30,173 metros cuadrados de minibodegas disponibles para renta, lo que representa un 20% de incremento en capacidad instalada disponible, con lo que llegó a un total de 178,504 metros cuadrados (m2) de Área Bruta Rentable (ABR). 

Con los 3,626 m2 de absorción neta (move ins netos) agregados en el 4T23, se alcanzó el nivel récord de 16,852 m2 de absorción neta en 2023. Este indicador fue impulsado por dos sucursales que sobrepasaron el 85% de ocupación en el cuarto trimestre, dijo Diego Isita, director general de la Fibra.

La ocupación de Fibra Storage, añadió el directivo, terminó en 75.7%, medida sobre el GLA disponible, lo cual se compara con 84.1% del trimestre anterior.